农村宅基地房屋买卖合同范本版

农村宅基地房屋买卖合同范本版合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________买方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________，房屋所有权证号：________________。1.2房屋结构及面积：________________。1.3房屋所有权人：________________。第二条房屋买卖2.1卖方同意将上述房屋出售给买方，买方同意购买该房屋。2.2房屋交易价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.3买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋交易价格支付至卖方指定的账户。2.4卖方应在收到全部房款之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应按照我国法律法规的规定，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证上述房屋不存在法律纠纷、产权争议等问题，并承诺房屋质量符合我国相关法律法规的规定。4.2买方应承担购房后的一切维修、保养责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：________________买方（盖章或签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋交易价格确认书4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.买方未能按照本合同约定时间支付房款。3.卖方未能按照本合同约定时间办理房屋所有权转移手续。4.买方未按照我国法律法规的规定办理房屋过户手续。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.宅基地：农村集体土地上用于农民建设住宅的用地。2.房屋所有权：房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋过户：将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付问题：双方应及时沟通，卖方应按照本合同约定时间交付房屋，买方应按照本合同约定时间支付房款。如无法协商解决，可依法向人民法院提起诉讼。2.遇到房屋质量问题：买方应在发现质量问题后及时通知卖方，卖方应在收到通知后及时处理。如卖方未能在合理期限内处理质量问题，买方有权要求卖方支付违约金或依法向人民法院提起诉讼。3.遇到房屋过户问题：买方应按照我国法律法规的规定办理房屋过户手续，卖方应给予必要的协助。如因卖方原因导致过户手续未能顺利完成，卖方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：