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文档简介
租赁顾问服务中心租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条物业基本情况1.1物业地址:____________________1.2物业用途:____________________1.3物业面积:____________________平方米1.4物业现状:____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租物业,并将物业交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将物业交还给甲方,甲方在确认物业无损坏或损坏已由乙方修复后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租物业享有合法的产权,保证物业符合租赁用途。5.2甲方负责物业的水、电、燃气、通讯等公共设施的正常运行。5.3甲方应依法履行房屋租赁登记备案手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方按约定用途使用物业,不得擅自改变用途,不得转租、转让或转借。6.2乙方应合理使用物业设施设备,爱护公共设施,遵守物业管理规定。6.3乙方应在租赁期满后,按照甲方要求将物业交还给甲方。第七条合同的变更和解除7.1合同期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。7.2合同期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租物业。7.3合同期内,如遇不可抗力因素,导致合同无法履行,双方可协商解除或变更本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未能按约定提供出租物业,甲方应支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。8.3如乙方未按约定支付租金,乙方应支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。9.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.甲方产权证明文件2.乙方身份证明文件3.物业现状照片及视频4.租赁合同补充协议5.物业设施设备清单6.物业管理规定及公约7.房屋租赁登记备案申请表二、违约行为及认定:1.甲方未能按约定提供出租物业,认定违约。2.甲方未能履行房屋租赁登记备案手续,认定违约。3.乙方未按约定支付租金,认定违约。4.乙方擅自改变物业用途或转租、转让、转借,认定违约。5.乙方未合理使用物业设施设备,造成损坏,认定违约。6.双方未按约定协商解除或变更合同,认定违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者或有权出租人。2.承租方:指租赁房屋的当事人。3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为了保证履行租赁合同而支付给出租方的金钱。6.违约金:指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到物业设施设备故障,应及时通知甲方,甲方应在约定时间内修复。2.遇到租金支付问题,应及时与甲方沟通,避免逾期支付。3.遇到合同变更或解除,应及时书面协议,并签字盖章确认。4.遇到违约行为,应保存证据,必要时可向
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