租赁托管合同权威模板

租赁托管合同权威模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋信息1.1房屋位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构及面积等详见附件一。1.2房屋的权属证明文件编号为__________，甲方对房屋拥有合法的出租权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条乙方义务4.1乙方按约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应妥善保管房屋及其附属设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。4.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害相邻权益。4.4乙方在租赁期间应按时支付租金，并承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对房屋的出租权，并确保房屋符合租赁用途。5.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合消防安全要求。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。5.4租赁期满后，甲方应按照约定将房屋及附属设施完好地交付给乙方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离房屋的，应支付违约金，违约金为租金的__%。6.3甲方未按约定提供房屋或不符合租赁用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：房屋权属证明文件附件二：房屋照片一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋照片二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在合同约定的期限内支付租金。2.乙方逾期迁离房屋：指乙方未在合同约定的期限内迁离房屋。3.甲方未按约定提供房屋或不符合租赁用途：指甲方未按照合同约定提供房屋，或提供的房屋不符合租赁用途。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。4.违约金：指甲方或乙方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取甲方谅解和宽限。2.乙方逾期迁离房屋：乙方应按照合同约定迁离房屋，如遇特殊情况无法按时迁离，应及时与甲方沟通，争取甲方谅解和宽限。3.甲方未按约定提供房屋或不符合租赁用途：甲方应按照合同约定提供房屋，如未按约定提供或房屋不符合租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有房屋出租权，并愿意将其出租给乙方使用的情形。2.适用于乙方愿意承租甲方房屋，并按照约