民间房屋转租合同

民间房屋转租合同合同编号：__________甲方（原租户）：【姓名】【身份证号码】【联系方式】乙方（次租户）：【姓名】【身份证号码】【联系方式】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的房屋转租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于【地址】，房屋结构及面积：【描述】。1.2甲方对该房屋拥有合法的租赁权，甲乙双方均应遵守租赁合同的约定。二、转租事宜2.1甲方愿意将其租赁的房屋在租赁期内的一部分或全部转租给乙方。2.2乙方愿意接受甲方的转租，并按本合同约定使用和支付租金。三、租赁期限3.1本合同的租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。3.2租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按甲方要求恢复原状。四、租金及支付方式4.1乙方应按月支付租金，租金标准为【金额】元/月。4.2乙方应在每月【日期】前将租金支付给甲方。4.3乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁物及相关设施。五、使用及保管5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。5.2乙方不得擅自改变房屋结构及设施设备，不得损害房屋及他人利益。六、维修责任6.1甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，如有损坏，甲方应及时修复。6.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修责任。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方认可。7.2一方提前解除合同的，应提前【天数】书面通知对方，并支付对方相应的违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：【签名】乙方（次租户）：【签名】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方（原租户）的身份证明文件2.乙方（次租户）的身份证明文件3.甲方与房东签订的原始租赁合同副本4.房屋所有权证明文件5.房屋现状照片或视频资料6.租金支付记录7.维修和损坏情况记录8.任何与本合同相关的补充协议或附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或不符合租赁条件的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金的，构成违约。3.乙方未合理使用租赁物，导致损坏或损失的，构成违约。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。5.违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.甲方（原租户）：指与房东签订租赁合同并将其租赁权转租给乙方的当事人。2.乙方（次租户）：指与甲方签订转租合同并使用租赁物的当事人。3.租赁期：指合同约定的乙方可以使用租赁物的期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不提供租赁物或不符合租赁条件的情况，乙方应与甲方协商解决，协商不成的，可依法解除合同并索赔。2.乙方逾期支付租金，甲方可以催告并在合理期限内要求支付，逾期仍不支付的，甲方可以解除合同并索赔。3.遇到房屋损坏或损失，应立即通知甲方，并共同协商维修责任及费用。4.遇到合同争议，首选友好协商解决，协商不成的，可依法申请调解或提起诉讼。五、所有应用场景：1.原租户因工作或生活需要，将租赁的房屋部分或全部转租给他人