双方房屋买卖的协议书范本

双方房屋买卖的协议书范本合同编号：__________双方房屋买卖的协议书范本甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其所有的房屋出卖给乙方，乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________，房屋建筑面积为____平方米。1.2甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响甲方对该房屋行使所有权的情形。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述成交价格的款项支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的物业、水电、煤气等户名变更手续。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证上述房屋不存在质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用。4.2甲方应对房屋进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期为____年。第五条违约责任5.1如甲方未按本协议约定的时间、地点、条件交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的____%。5.2如乙方未按本协议约定的时间、地点、条件支付成交价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的____%。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同模板4.成交价格支付凭证5.房屋交付确认书6.过户手续办理指南7.房屋保修条款8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点、条件交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间、地点、条件支付成交价格，属于违约行为。3.甲方未按约定对房屋进行保修或修复质量问题，属于违约行为。4.乙方未按约定接受房屋交付，属于违约行为。5.甲方提供的房屋存在未披露的质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方构成欺诈。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产物权归属的法律文件。3.成交价格：指甲乙双方约定的购买房屋的价格。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.保修：指甲方对房屋在保修期内出现的质量问题负责修复并承担修复费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.乙方延迟支付成交价格：乙方应按照约定时间支付成交价格，如延迟支付，应支付违约金。3.房屋质量问题：如发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用，如甲方不履行修复义务，乙方有权要求甲方支付违约金。4.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。5.房屋交付后发现新的问题：如房屋交付后乙方发现新的问题，甲方应负责解决并根据实际情况支付违约金。五、所有应用