2024年购房按揭合同电子版（二篇）

第3页共3页2024年购房按揭合同电子版购买方（甲方）：_____地址：_____身份证号码：_____电话/BB机/手机：_____代理方（乙方）：_____地址：_____电话：_____传真：_____经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：一、甲方经过对_____（地区）_____（建筑面积_____m2，其中附属面积_____m2）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为____元/m2，实付房款（小写）____元，（大写）____元（含佣金，不含交易税费及按揭费用）。三、签订本合同时，甲方即付认购金____元，并于____年____月____日前来办理按揭申请手续和交清首期房款____元。否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金。四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请_____（新房/二手楼宇）按揭服务，要求贷款金额为____元，还款期限为____年（以银行实际批核为准）。五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必须及时到银行办理按揭手续，并签订《房地产买卖契约》，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。六、若甲方不供房款超过____个月，乙方有权协助按揭银行处分该房屋。七、若发生下列情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的0。5%的手续费后二个工作日内退还甲方。1、按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务；2、按揭银行同意提供贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。八、争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：（1）提交_____仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等法律效力。甲方(签章)：_____代理人：_________年____月____日签订地点：_____乙方(签章)：_____经办人：_________年____月____日签订地点：_____2024年购房按揭合同电子版（二）合同编号：____-XXXX购房按揭合同甲方（出售方）：________________（以下简称“甲方”）身份证号码：_______________联系电话：________________乙方（购买方）：________________（以下简称“乙方”）身份证号码：_______________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方经过协商同意通过按揭方式购买该房屋，双方达成以下协议：第一条贷款金额和付款方式1.1甲方同意向乙方提供按揭贷款，贷款总额为人民币________________元（大写：________________），利率为______%，贷款期限为_____年。1.2乙方同意按照以下方式进行付款：（1）首付款：人民币________________元（大写：_____________）。（2）按揭还款：人民币________________元（大写：_____________），分_____期，每期还款金额为人民币________________元（大写：_____________），每期还款日期为每月的______日。第二条房屋状况和权属保证2.1甲方保证其拥有完全的房屋所有权，并保证该房屋没有被查封、冻结、抵押或其他任何形式的限制。2.2甲方保证该房屋不受任何第三方的其他合法权益的侵犯。2.3如因甲方的原因导致房屋权属发生问题，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，并有权解除本合同并要求甲方退还已支付的款项。第三条乙方权利和义务3.1乙方有权按照本合同约定的时间和金额向甲方支付首付款或按揭还款款项。3.2乙方应当及时向甲方提供相关资料，包括但不限于身份证复印件、户口簿复印件、婚姻证明、收入证明等，以便甲方办理按揭贷款手续。3.3乙方应当按时支付按揭还款，并确保账户余额足够支付每期还款金额。3.4乙方应当按照甲方的要求办理相关的房屋抵押手续。3.5乙方应当妥善保管房屋产权证书和其他相关重要文件，如有遗失或损毁应立即通知甲方并办理相关手续。第四条甲方权利和义务4.1甲方应当向乙方提供真实的房屋状况和相关权属证明。4.2甲方应当按时提供按揭贷款所需的相关材料和手续，并协助乙方办理相关手续。4.3甲方应当按照合同约定的时间和金额收取首付款和按揭还款。4.4甲方应当在支付完全部购房款项后将房屋产权证书和相关文件交付给乙方。4.5如甲方未按照本合同约定的时间和金额提供相关材料、手续或房屋产权证书等，乙方有权要求解除合同并要求甲方返还已支付的款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的任何条款和条件，应承担违约责任。5.2如乙方未按照约定的时间和金额支付首付款或按揭还款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为逾期金额乘以逾期天数乘以逾期利率。5.3如甲方未按照约定的时间提供相关材料或手续，或未按时将房屋产权证书等交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为房屋总价款的百分之五。第六条争议解决本合同的解释、履行和效力均适用中华人民共和国法律。如双方就本合同的解释和履行发生争议，应协商解决。协商不成的，甲乙双方均有权根据本合同约定的仲裁条款向相关仲裁机构提起仲裁。第七条其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并取代双方之前签署的一切文件、协议和约定。7.2本合同的附件是本合同的重要组成部分，具有与本合同同等的法律效力。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执