2024年商业房屋租赁合同常规版（四篇）

第3页共3页2024年商业房屋租赁合同常规版出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第二条甲方同意将坐落在号座房号的房地产出租给乙方作商业用途使用，建筑面积平方米。第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：租赁期限：月租金额（币种：人民币）：小写：大写：注：期限超过____年的，超过部分无效。租金按月结算，由乙方在每月的第日前按转入个人银行帐号付款方式缴付租金给甲方。第四条乙方向甲方交纳（人民币）元保证金（可以收取不超过个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方。第五条双方的主要职责：1.甲乙双方应当履行《民法典》等有关法律法规的规定和义务。2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条甲方的权利和义务：1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的向乙方支付违约金。2.甲方应负的修缮责任：房屋结构性问题。3.租赁期间转让该房屋时，须提前个月（不少于3个月）书面通知乙方;抵押该房屋须提前日书面通知乙方。4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。第七条乙方的权利和义务：1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的向甲方支付违约金。2.乙方应负的修缮责任：房屋非结构性问题。3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋，应提前日与甲方协商，双方另行签订合同。第八条其他约定乙方的物业管理费、水费、电费等其他费用需另行缴交。乙方的物业管理费从____年____月____日开始向物业管理处缴纳。若甲方提前解除租赁合同，甲方需赔偿乙方壹个月租金;若乙方提前解除租赁合同，乙方需赔偿甲方壹个月租金。第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十一条本合同一式两份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉。第十三条本合同自双方签字之日起生效。甲方：_____（签章）乙方：_____（签章）甲方：_____乙方：_____身份证号码：_____身份证号码：_____委托代理人：_____委托代理人：_____证件号码：_____证件号码：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日2024年商业房屋租赁合同常规版（二）商业房屋租赁合同甲方（出租方）：___________________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：___________________（以下简称“乙方”）鉴于甲方是合法拥有以下房屋的所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租用甲方所有的房屋，并同意按照本合同的规定支付相应的租金。特约如下：一、房屋基本信息1.房屋地址：___________________2.房屋用途：___________________3.房屋面积：___________________平方米4.房屋用途：___________________5.房屋产权证号：___________________6.房屋租赁期限：从___________________起至___________________止。二、租金与支付方式1.乙方同意按月支付租金，租金标准为人民币___________________元（大写：___________________）；2.租金支付方式：乙方每月在租赁期限内的第一个工作日将租金支付至甲方指定的银行账号。三、租赁保证金1.乙方同意在签订本合同的同时支付给甲方保证金，保证金金额为人民币___________________元（大写：___________________）；2.乙方在租赁期满时，如未违反本合同的规定，甲方应在3个工作日内退还保证金。四、房屋的使用1.乙方承诺按照甲方的要求，使用房屋仅限于___________________（注明房屋用途）；2.乙方不得转租或将房屋用于其他任何商业用途；3.乙方承诺按时支付租金，并按时履行其他相关义务。五、房屋的维护与修缮1.在租赁期间，甲方负责房屋的大修，包括但不限于房屋结构、水电设备等；2.乙方负责日常维护和修缮费用，并保持房屋的清洁和整洁状态。六、违约责任1.在租赁期间，如乙方违反本合同的任何规定，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失；2.任何一方违约的，应通过友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同变更和解除1.本合同任何一方在提前30天书面通知对方的情况下，可变更或解除本合同；2.乙方提前终止本合同，应向甲方支付相应违约金。八、法律适用和争议解决1.本合同的订立、效力、解释和争议的解决均适用中华人民共和国相关法律；2.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力；2.本合同自双方签字之日起生效，有效期为租赁期满，或经双方协商一致解除。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：___________________签字：___________________日期：___________________日期：___________________2024年商业房屋租赁合同常规版（三）商业房屋租赁合同本合同由以下双方签署，以确保商业房屋租赁的合法性和租赁双方的权益。甲方（出租方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：一、出租房屋的基本情况1.房屋地址：2.房屋用途：商业用途3.房屋面积：_______（平方米）4.租赁期限：从_______年_______月_______日开始，至_______年_______月_______日结束。二、租金及支付方式1.租金：每月租金为_______（大写）_______（小写）元。2.租金支付方式：乙方每月的租金应当在每月的_______日前支付给甲方。3.租金支付方式：（选择适用的方式）a)现金支付：乙方每月直接支付现金给甲方。b)银行转账：乙方每月将租金转账至甲方指定的银行账户。三、使用及装修1.乙方应合法使用租赁房屋，并且不得将租赁房屋转租或转让给任何第三方。2.乙方可以根据自身的业务需要对租赁房屋进行合理的装修，但必须提前以书面形式提出并获得甲方的书面同意。3.乙方负责支付租赁房屋所有装修及维修费用，并保证装修及维修工作符合相关法律法规的要求。四、租赁保证金1.乙方应在签署本合同的同时，向甲方支付_______元作为租赁保证金。2.租赁保证金将用于抵扣乙方在租赁期限内产生的拖欠租金、违约损失等费用，乙方不得以任何理由拒绝甲方的抵扣。3.若乙方在租赁期满后履行完毕全部租赁义务，甲方应全额退还租赁保证金给乙方。五、租赁期满1.若乙方在租赁期满后继续租用房屋，则续租期限为_______年（或_______月），租金为每月_______元。2.若乙方不继续租用房屋，则应在租赁期满前一个月提前通知甲方，并完成房屋交接手续。如未及时通知甲方或未按时交付房屋，则甲方有权追究乙方的违约责任。六、违约责任1.若乙方逾期支付租金，应按照每日应付租金的_______%向甲方支付逾期违约金。2.若乙方违反使用及装修的规定，甲方有权要求乙方恢复租赁房屋的原状，并按照实际损失向乙方追偿。3.若乙方违约终止合同，除退还已支付的租赁保证金外，乙方应向甲方支付合同剩余期限内的租金作为违约金。七、其他条款1.本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，并以书面形式作出补充协议或修改本合同。2.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字/盖章：日期：乙方（承租方）签字/盖章：日期：2024年商业房屋租赁合同常规版（四）出租方（以下简称甲方）：_____身份证号：_____电话：身份证号：_____电话：_____承租方（以下简称乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同：一、房屋基本情况：甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____；房屋结构为_____，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕为：_____.二、甲方对产权的承诺：甲方保证在出租时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。三、租赁期限：租赁期为____年，从____年____月____日至____年____月____日止。在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，否则乙方有优先权继续承租。如乙方要求继续租赁，则须提前1个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。四、租金及付款方式（1）、经双方议定，租赁前三年的租赁费用不变，每年租金为壹拾肆万元整。如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费（可以增加或者减少____%）。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。（2）、付款方式：租金每半年交纳一次，乙方提前一个周交付租金。本协议签订日，乙方先行缴纳____万元定金，乙方缴纳定金日甲方将商业用房移交给乙方，双方办理交接手续后____日内乙方开始装修。甲方预留1个半月的时间让乙方装修。一个半月后，不管乙方是否装修完毕，甲方都开始计算租赁期限。五、双方的权利和义务1、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。2、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，乙方按时缴纳水、电、物业等各种管理费用。在办理交接前的水、电、物业等各种管理费用由甲方承担3、甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情况，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系不变。4、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。5、乙方在征得甲方的同意后，可根据需要对商业用房进行简单装潢，其费用由乙方承担，合同终止时，该装潢部分能够拆除的部分，乙方可以拆除，不能够拆除的部分，可以折价归甲方所有。6、租赁期间正常的房屋维修费用由甲方承担，如租赁期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知12小时内进行维修；甲方不予维修的，乙方可视实际需要在发出通知12小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。六、