2024年淄博二手房买卖合同范本（二篇）

第5页共5页2024年淄博二手房买卖合同范本出卖人：_____【身份证】：_____出生日期：____年____月____日，性别：_____通讯地址：_____邮编码：_____联系电话：_____共有权人：_____【身份证】：_____出生日期：____年____月____日，性别：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____买受人：_____【身份证】：_____出生日期：____年____月____日，性别：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】，坐落为：____号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_____层，其中地上_____层，地下_____层。该房屋所在楼层为_____层，建筑面积共____平方米。(二)该房屋规划设计用途为【住宅】。第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为：_____，共有权证证号为：_____，填发单位为：____市国土资源和房屋管理局_____。房屋共有权人同意签署本合同。(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】方式获得。(三)该房屋性质为：商品房。(四)该房屋的抵押情况为：该房屋未设定抵押;(五)该房屋的租赁情况为：出卖人未将该房屋出租。第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。第四条成交价格、付款方式及资金划转方式(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_____000.00元(小写)，____万____元整(大写)。(二)买受人采取下列方式付款：在本合同签署之日，买受人一次性向出卖人支付全部购房款。第五条房屋产权及具体状况的承诺出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】由出卖人承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。第六条房屋的交付出卖人应当在收到全部购房款当日前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列手续：1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙。第七条违约责任(一)逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付(二)逾期付款责任买受人未按照本合同约定的时间付款的，自约定的应付款期限届满之次日起至实际第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买按照_____同期人民银行基准贷款_____利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【买受人】缴纳。第十条权属转移登记出卖人按照买受人要求，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_____五____日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】之日起转移给买受人。第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。第十四条本合同共_____4页，一式_____三____份，具有同等法律效力，其中出卖人_____一____份;买受人_____一____份;双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份。出卖人(签名)：共有权人(签名)：签订地点：买受人(签名)：签订地点：2024年淄博二手房买卖合同范本（二）甲方：卖方身份证号码：住所：联系电话：乙方：买方身份证号码：住所：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下条款，共同遵守并履行：第一条房屋基本情况1.根据卖方的权属证明证书、房屋权属证明证书等相关证件，买方清楚知晓该房屋的所有情况。2.房屋坐落于淄博市，具体地址为：3.房屋占地面积为平方米，建筑面积为平方米。4.房屋现状及使用功能为：（例如住宅、商业用途、办公等）第二条价格及付款方式1.房屋的总价款为人民币（大写）_____元整（￥______）。买方应当在签订本合同时，一次性支付房屋总价的_____%作为定金，即人民币（大写）_____元整（￥______）。2.剩余的房款，买方应于_________年_________月_________日前支付至卖方指定的银行账户。3.若第二条第1款规定的房屋总价款在规定期限内未付清，买方无效，视为违约，甲方有权解除合同，并有权将乙方已支付的定金作为违约金予以没收。第三条过户手续及税费1.甲方应向有关部门进行房屋过户手续，并支付相关税费。2.房屋过户的所有费用由卖方承担，包括但不限于契税、不动产登记费、容积率费等。3.若买方需要委托他人办理过户手续，则应提前通知卖方并支付相关费用。第四条房屋交付日期及交付方式1.甲方应于本合同签订之日起______日内交付房屋。2.房屋交付给买方时，房屋应处于良好的使用状态，买方有权对房屋进行查验，并提出质量异议，卖方应负责解决买方所提出的合理质量问题。3.买方应在房屋交付后______日内办理房屋过户手续。第五条保证及违约责任1.甲方声明，房屋所有权状况完备，没有遭到法院、政府等机关的查封、冻结或其他限制性措施，不存在第三人对房屋的所有权、使用权、债权等法律纠纷。2.如果本合同任一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的_____%，即人民币（大写）_____元整（￥______）。3.如果房屋影响到正常生活居住或违反相关法律法规，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。第六条合同终止1.乙方在签署本合同时需支付的不可退还的定金，在以下情况下，甲方有权终止合同，并有权没收该笔款项：a.乙方不按照约定时间支付定金；b.乙方提出解除合同的要求；c.乙方提出无效诉讼要求。2.甲方在签署本合同时需支付的不可退还的定金，在以下情况下，乙方有权终止合同，并有权要求甲方额外支付等额的违约金：a.甲方没有真实的权属证明或相关证件；b.房屋出现严重质量问题；c.出现其他无法履行合同的情况。第七条争议解决1.本合同的履行与解释均受中华人民共和国法律的管辖。2.因合同履行过程中产生的争议，双方应协商解决，协商不成的，提交淄博市人民法院进行解决。3.如果合同中的某一条款因当地法律、法规的变化而无效，不影响其他条款的效力。总则1.本合同一式三份，甲方、乙方各持一份，合同自双方签字盖章之日起生效。2.