厂房土地买卖合同版范文合集

厂房土地买卖合同版范文(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：********营业执照号码：********地址：********法定代表人：********买方：********营业执照号码：********地址：********法定代表人：********买卖双方在公平、自愿、公正协商全都的基础上就下列土地及工业厂房买卖事宜，达成如下协议。第一条【转让标的】1.1卖方拥有位于的一幅工业用地，土地信息如下：********《土地使用证》号：********；地号：********；土地使用权面积：********平方米。(其他信息详见《土地使用证》)卖方在其上建有工业厂房，并办有《房地产权证》1.2买方购买转让标的用于生产经营(包括关联公司的生产经营)。其次条【转让标的概况】2.1卖方保证，上述土地及厂房的产权清楚，卖方对其享有的完全的物权，有权出售，转让标的不存在任何债务，未使用转让标的进行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形。2.2转让标的现已空置，原则上根据现状转让。详细的现状及交付标准详见第九条。第三条【转让价款】转让标的成交价为人民币。成交价不含本合同第八条所列之各项税费，因本次交易所产生的相关税费依据本合同第八条之商定担当。第四条【交易定金】买方应在本合同签署生效当日向卖方支付定金人民币。卖方应向买方出具定金收据。第五条【付款方式】5.1双方应于定金支付完成后日内共同至开立资金监管账户。账户开立完成后日内，买方应当将支付至上述资金监管账户。5.2转让标的全部过户至买方或买方指定第三方名下后5日内，双方应共同至银行、持新的登记证书原件(包括《土地使用证》、《房地产权证》)办理监管资金解付手续，即由银行将监管资金支付至卖方指定账户。5.3剩余作为交房保证金(其中为房产税清缴保证金)，在下述文件齐备的前提下，卖方应当在10日内将交房保证金支付给卖方：********5.3.1本合同第九条所述之交接确认文件；5.3.2本合同第8.1.2条所提及的房产税的清缴凭证。(依据市现行规定，该房产税由财产全部权人按年度申报清缴，且该税费并非交易税种，为此，卖方应当向买方出具房屋过户登记完成之日前房产税已经足额缴纳的文件/证明。)5.4若卖方未能按第九条要求完成全部交接义务，或者存在房产税欠缴情形，则自交房保证金中扣除相应款项，剩余部分由买方支付给卖方。第六条【卖方指定代理人】6.1卖方指定作为本次交易卖方的全权托付代理人，代理权限为享受本合同所商定的全部甲方权利、履行本合同所商定的全部甲方义务，即包括而不限于办理资金监管手续、代为收取转让价款、办理交接手续，等等。6.2代理人身份信息如下：********身份证号：********住址：********联系方式：********6.3本合同第三、四、五条的全部转让价款应当支付(或由银行解付)至以下账户之一，即买方支付至任何一个账户即视为已完成了付款义务。详细根据银行及土地、税务等部门的要求办理。账户一：********开户银行：********账号：********账户二：********开户银行：********账号：********6.4若支付至代理人之收款账户，则其与卖方之间的账务结算支付与买方无关。第七条【过户】7.1买方向卖方支付定金之当日，卖方应当将本合同第一条所述之《土地使用证》、《房地产权证》原件供应给买方。7.2卖方收到定金后，双方即开头办理转让标的的过户登记手续，包括签署用于过户登记的买卖合同(以市政府规定的名称为准)，至国土、房产部门签署相关文件，等等。7.3过户登记手续原则上由买方主导办理，卖方应当供应帮助义务。即卖方应当在依据买方的要求乐观协作。若卖方怠于履行义务而致使过户手续期限延误或者导致过户登记手续无法完成，则应当根据本合同第十一条商定向买方担当违约责任。7.4过户登记手续完成后，由买方负责新的《土地使用证》、《房地产权证》的领取。第八条【税费担当】8.1转让交易所产生的各项税费除(公司)所得税外，由买方担当，即：********8.1.1契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加、印花税、交易服务费、评估费(若有)、公证费等等，均由买方全部担当。详细税种、税率依照国家规定。(公司)所得税由卖方自行担当。8.1.2此外，转让标的过户登记至买方名下前的房产税由卖方担当。8.2本合同履行过程中如因法律、法规和政策缘由所新增的税费，由买卖双方届时协商解决。第九条【交接】9.1双方应于转让标的全部过户至买方或买方指定第三方名下后3日内，共同至现场开头办理交接手续，交接手续原则上应当在20日内完成。9.2转让标的全部过户登记完成之前的水、电、燃气、通讯、网络、有线电视、物业管理等等各项费用由卖方担当。9.3在依据9.2条商定结算各项费用的同时，双方应当办理水、电等过户手续。9.4卖方应当根据附件一清单将相关附属设施设备交付给买方。9.5转让标的假如存在需要和村委会、其他相关部门结算的款项，应当一并在9.1条商定的期限内由卖方结算并支付完成。9.6上述过户、清点交付(以及可能存在的其他全部结算事项)手续全部办理完成之日，即视为交接完成，买卖双方应当签署交接完成确认文件。第十条【合同解除及变更】10.1双方确认，依据现行政策及客观状况，转让标的过户登记所需的时间预估为最长不超过5个月。因此，本合同第5.2条之监管资金的监管期限亦为银行收到全部监管资金后5个月。若非因买卖双方任何一方的缘由，转让标的无法在上述期限内完成过户，则在上述期限届满之次日银行自动将监管资金及所产生的利息转回买方账户。此时，本合同自动解除，买方已经支付的定金卖方应在三日内退还。10.2当然，双方可经协商全都对上述期限予以延长，并在期限届满前通知银行。延长的期限届满后仍未能办理完成的，依照10.1条办理。第十一条【违约责任】11.1若买方未根据本合同商定的期限支付价款，卖方有权要求买方以逾期应付款项按日万分之五支付违约金。11.2若卖方怠于履行过户登记之协作义务，则自收到买方帮助协作通知之日应以转让总价款按日万分之五支付违约金，直至卖方履行帮助协作义务之日。11.3若转让标的无法过户是由于卖方的缘由，则买方除有权解除合同，要求卖方马上退还全部款项(包括银行监管资金)外，还有权要求卖方支付转让总价款30%作为违约金。11.4若转让标的存在任何卖方未披露之争议、债务、纠纷，致使买方的购买目的无法实现，则买方有权在任何时候解除合同，此时卖方应退还收取的全部款项并向买方担当转让总价款30%的违约金。违约金不足以弥补买方损失的，卖方还应赔偿买方的实际损失。第十二条【法律适用与管辖】因本合同发生纠纷，由双方协商解决，协商不成时，依据XX法律，向买方所在地人民法院起诉。第十三条【合同数量及效力】本合同一式肆份，买卖双方各执壹份。均具同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。卖方：********(盖章)买方：********(签字/盖章)代表：********代表：********日期：********年***月***日日期：********年***月***日厂房土地买卖合同版范文(第二篇)【合同标题】厂房土地买卖合同【摘要】（注意，以下仅为范例，请根据具体合同内容进行修改）本合同由卖方（以下简称"甲方"）和买方（以下简称"乙方"）双方当事人订立，就甲方拥有的厂房土地进行买卖交易。合同内容包括交易条件、履行期限、违约责任、争议解决等条款。【正文】甲方和乙方本着平等互利的原则，依据相关法律法规，就厂房土地买卖达成如下协议：第一条买卖标的及交易条件1.1标的物：甲方拥有合法权益的位于________（详细地址）的厂房土地（以下简称"土地"）。1.2交付状况：土地现状以现场实地勘察为准，甲方应保证土地上的建筑物符合法律法规要求，乙方有权对土地进行全面验证。1.3交付期限：双方约定交付日期为____年____月____日。乙方应在该日期前向甲方支付全部购买款项。第二条交易权利义务2.1甲方保证拥有土地所有权，并保证土地转让不受任何限制。2.2乙方应按照双方约定的价格，自行承担土地转让所涉税费、手续费等相关费用。2.3乙方可在土地权属转移后自由支配土地，并享有土地所有权、使用权等相应权益。第三条价格及支付方式3.1本次交易的总价款为____________元（大写：_________________元整）。3.2乙方应在买卖合同签订时支付合同总价款的____%作为定金，剩余款项应在交付期限前支付清楚。第四条违约责任4.1若甲方未按照合同约定交付土地，乙方有权要求解除合同，并要求以合同总价款____%的比例返还定金；若乙方迟延支付款项，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金。4.2合同任何一方违反本合同约定的，守约方有权向违约方提出经济赔偿和其他法律救济要求。第五条合同生效与争议解决5.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。5.2双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。（以下为附则等，根据实际情况添加）【附则】1.本合同正本一式两份，买卖双方各持一份，具有同等效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方经友好协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一经双方签字（盖章）即为确认接受，不得撤销和变更。甲方：（签名）乙方：（签名）日期：________年____月____日日期：________年____月____日厂房土地买卖合同版范文(第三篇)厂房土地买卖合同合同编号:[编号]甲方（出售方）：姓名/公司名称：[甲方姓名/公司名称]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]地址：[甲方地址]电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名/公司名称：[乙方姓名/公司名称]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]地址：[乙方地址]电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有正当的权益，同意出售位于[详细地址]的厂房土地，双方本着自愿、平等的原则，达成以下协议：第一条：合同目的本合同的目的是规定甲方将位于[详细地址]的厂房土地出售给乙方的详细条款和条件。第二条：土地描述1.土地位置：[详细地址]2.土地面积：[土地面积]第三条：买卖价格乙方同意以人民币[金额]购买上述土地，甲方同意接受该价格。双方一致同意，购买款项应在[日期]前一次性支付到甲方指定的银行账户。第四条：权属转移和过户1.甲方在款项收到之后的[日期]内，协助乙方进行土地所有权过户手续，包括但不限于办理相关文件、支付税费等。2.乙方应承担因过户产生的所有费用，包括但不限于土地过户费、税费等。第五条：土地状况和产权保证1.土地具备合法的所有权，没有任何纠纷或限制。2.土地没有被政府或相关机构征用、查封、担保或抵押。3.甲方保证土地处于良好的状况，适合乙方的使用目的。第六条：违约责任1.如果任何一方违背了本合同的约定，对方有权要求守约方支付违约金，违约金数额为合同总价款的百分之[违约金比例]。2.除非经过双方书面同意，本合同不得转让给任何第三方。未经授权的转让将被视为严重违约行为。第七条：争议解