农村宅基地租赁合同

农村宅基地租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号的宅基地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述宅基地，并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条宅基地位置、面积及用途1.1甲方出租的宅基地位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号，占地面积为_______平方米。1.2乙方租赁甲方宅基地的主要用途为：_______（请在空白处填写用途，如住宅、农业生产等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付给甲方。支付方式为：_______（现金、转账等）。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订协议，并经双方签字盖章确认。4.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未经对方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________甲方代表（签字/盖章）：_____________乙方代表（签字/盖章）：_____________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地权属证明4.租赁合同草案5.租金支付凭证6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按照合同约定的用途使用宅基地，视为违约。3.甲方未按照合同约定提供宅基地，视为违约。4.甲方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.租赁合同：指甲方将其拥有的宅基地使用权在一定期限内出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的宅基地使用费。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：催促乙方尽快支付，必要时可提前解除合同并要求违约金。2.乙方未按约定使用宅基地：要求乙方改正，严重者可提前解除合同。3.宅基地使用权争议：协商解决，必要时可通过法律途径解决。4.合同条款不明确：签订合同时应详细明确条款，避免后期产生纠纷。五、所有应用场景：1.农村宅基地所有权人将宅基地出租给他人使用。2.农村居民家