社会住宅租赁合同

PAGEPAGE1社会住宅租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其社会住宅出租给乙方使用，乙方承租甲方社会住宅事宜，经充分协商，达成以下协议：一、社会住宅基本情况1.1甲方出租的社会住宅位于：__________（具体地址）。1.2社会住宅建筑面积：__________平方米。1.3社会住宅户型：__________室__________厅__________卫。1.4社会住宅附属设施及设备：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：__________元/平方米·月。3.2租金总额：__________元/月。3.3租金支付方式：乙方按__________（月/季/年）支付租金，每期租金在支付周期开始之日起__________日内支付。3.4租金调整：在租赁期内，如遇政府调整社会住宅租金标准，甲乙双方应自政府公布调整之日起__________日内，按照调整后的租金标准重新计算租金。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为__________元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将社会住宅及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内无息退还乙方押金。五、双方权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）甲方保证出租的社会住宅符合国家规定的安全、环保、消防等要求。（2）甲方负责维修社会住宅及其附属设施、设备，确保其正常使用。（3）甲方有权按照合同约定收取租金和押金。（4）甲方有权在租赁期满或合同解除后收回社会住宅。5.2乙方权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用社会住宅及其附属设施、设备。（2）乙方应合理使用社会住宅及其附属设施、设备，并承担日常维修费用。（3）乙方应按时足额支付租金。（4）乙方在租赁期满或合同解除后，应将社会住宅及附属设施、设备交还给甲方。六、违约责任6.1甲方未按约定提供社会住宅或社会住宅不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日2024带目录带附件详细版-社会住宅租赁合同目录一、社会住宅基本情况二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、双方权利和义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定附件一：社会住宅附属设施及设备清单附件二：社会住宅租赁合同补充协议正文甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其社会住宅出租给乙方使用，乙方承租甲方社会住宅事宜，经充分协商，达成以下协议：一、社会住宅基本情况1.1甲方出租的社会住宅位于：__________（具体地址）。1.2社会住宅建筑面积：__________平方米。1.3社会住宅户型：__________室__________厅__________卫。1.4社会住宅附属设施及设备：详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：__________元/平方米·月。3.2租金总额：__________元/月。3.3租金支付方式：乙方按__________（月/季/年）支付租金，每期租金在支付周期开始之日起__________日内支付。3.4租金调整：在租赁期内，如遇政府调整社会住宅租金标准，甲乙双方应自政府公布调整之日起__________日内，按照调整后的租金标准重新计算租金。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为__________元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将社会住宅及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内无息退还乙方押金。五、双方权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）甲方保证出租的社会住宅符合国家规定的安全、环保、消防等要求。（2）甲方负责维修社会住宅及其附属设施、设备，确保其正常使用。（3）甲方有权按照合同约定收取租金和押金。（4）甲方有权在租赁期满或合同解除后收回社会住宅。5.2乙方权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用社会住宅及其附属设施、设备。（2）乙方应合理使用社会住宅及其附属设施、设备，并承担日常维修费用。（3）乙方应按时足额支付租金。（4）乙方在租赁期满或合同解除后，应将社会住宅及附属设施、设备交还给甲方。六、违约责任6.1甲方未按约定提供社会住宅或社会住宅不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日附件一：社会住宅附属设施及设备清单（详细列出社会住宅附属设施及设备）附件二：社会住宅租赁合同补充协议（如有需要，可在此附件中约定补充条款）附件列表：1.附件一：社会住宅附属设施及设备清单2.附件二：社会住宅租赁合同补充协议违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定提供社会住宅或社会住宅不符合合同约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未合理使用社会住宅及其附属设施、设备，造成损坏。4.乙方在租赁期满或合同解除后，未将社会住宅及附属设施、设备交还给甲方。法律名词及解释：1.社会住宅：指政府为解决低收入家庭、住房困难家庭等特定群体的住房问题而提供的保障性住房。2.租赁合同：指出租方将房屋提供给承租方使用、收益，承租方支付租金的协议。3.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额。4.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指当事人通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决合同纠纷。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.社会住宅及附属设施、设备的维修责任：双方应在合同中明确维修责任的承担方及维修费用的承担方式。2.租赁期满后的续租问题：双方应在租赁期满前明确是否续租，以便及时办理相关手续。3.租金调整：双方应在合同中约定租金调整的方式和期限，以应对市场变化。4.违约行为的处理：双方应在合同中明确违约行为的认定和处理方式，以便在发生违约时及时解决纠纷。解决方法：1.对于社会住宅及附属设施、设备的维修责任，双方可在合同中约定维修费用的承担方式，如由甲方承担、乙方承担或按比例分摊。2.对于租赁期满后的续租问题，双方可在合同中约定续租的条件和程序，以便在租赁期满前及时办理相关