上海市教育机构教学楼租赁

上海市教育机构教学楼租赁合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上海市__________区__________街道__________号教学楼的出租权，乙方需租赁该教学楼进行教育活动的开展，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁标的甲方同意将位于上海市__________区__________街道__________号的教学楼租赁给乙方使用。教学楼的具体面积、房间分配等详见附件。第二条租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金支付方式为__________个月预付。第四条租赁用途乙方租赁该教学楼仅限于进行教育活动的开展，不得用于其他商业用途。第五条维修责任1.租赁期内，教学楼及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供租赁物的保险单复印件，保险金额不得低于租赁物的评估价值。第七条提前解除合同1.甲乙双方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于__________个月租金的违约金。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于__________个月租金的违约金。第八条违约责任1.一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.一方迟延履行合同义务，应按迟延部分租金的__________%支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教学楼平面图2.教学楼设施清单3.租赁合同附件4.保险单复印件5.租金支付明细表6.维修和维护记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，构成违约。2.乙方未按约定支付租金，或提前解除合同，构成违约。3.甲方未按约定履行维修责任，构成违约。4.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，构成违约。5.一方迟延履行合同义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：参照合同约定的租金支付方式进行支付。2.问题：租赁物不符合约定。解决办法：甲方应在租赁前确保租赁物符合约定，如不符合，乙方有权要求甲方整改或解除合同。3.问题：维修责任不明确。解决办法：参照合同约定的维修责任进行处理。4.问题：提前解除合同。解决办法：参照合同约定的提前解除合同条款进行处理。5.问题：一方迟延履行合同义务。解决办法：参照合同约定的迟延履行合同义务条款进行处理。五、所有应用场景：