万达写字间租赁合同

万达写字间租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁写字间基本信息1.1写字间地址：__________1.2写字间面积：__________平方米1.3写字间楼层：__________层1.4写字间编号：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离写字间，并将写字间恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1租赁期内，写字间设施的正常维护、维修费用由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保公共责任保险，保险金额不得低于人民币__________元。5.2乙方不得以任何理由终止保险合同，如乙方擅自终止保险合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间交付写字间，或写字间不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金人民币__________元。6.3乙方未按约定时间支付租金，或擅自提前解除本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更、解除和终止本合同。7.2合同的变更、解除和终止，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.3合同的变更、解除和终止，不影响乙方已支付的租金及甲方已产生的费用。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方在解决争议过程中，应保持写字间的正常使用，不得影响乙方的正常经营。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.写字间租赁合同2.写字间设施清单3.保险公司提供的公共责任保险保单4.租金支付证明5.写字间交付确认书6.维修费用支付证明7.保险费用支付证明8.违约金支付证明9.合同变更、解除、终止协议10.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付写字间，或写字间不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金，或擅自提前解除本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定投保公共责任保险，或擅自终止保险合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有写字间并有权出租的一方。2.承租方：指租赁写字间并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间。4.租金：指乙方按约定应支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.公共责任保险：指为赔偿因乙方使用不当导致第三人损害而购买的保险。7.写字间设施：指写字间内的家具、设备、设施等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.写字间交付时间延迟：解决办法：双方协商确定延迟交付的时间，并书面确认。2.写字间设施损坏：解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。3.租金支付困难：解决办法：提前与甲方沟通，协商调整支付方式和时间。4.保险购买问题：解决办法：咨询保险公司，选择合适的保险产品，并确保保险的有效性。5.合同变更、解除、终止：解决办法：双方协商一致，并签订书面协议。6.争议解决：解决办法：保持冷静，通过友好协商解决；协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为万达写字间租赁事宜达成一致。2.甲乙