2024公积金贷款二手房买卖合同范本

2024公积金贷款二手房买卖合同范本合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。第二条房屋价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币________元整（大写：________________________元整），支付方式为________________。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条公积金贷款4.1乙方选择通过公积金贷款方式支付购房款，贷款额度为人民币________元整。4.2乙方应自行向住房公积金管理中心申请贷款，并承担贷款过程中的相关费用。4.3公积金贷款审批通过后，乙方应按照贷款合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。第五条附加条款5.1该房屋的水、电、煤气、物业等费用自本合同签署之日起，由乙方承担。5.2该房屋的维修、保养等事宜，由乙方负责。5.3本合同的任何修改、补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本合同的违约金为购房款的____%，计算方法为：违约金=购房款×违约金比例×违约天数。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.公积金贷款批准通知书

4.过户费用清单

5.房屋维修保养合同

6.水、电、煤气、物业等费用支付凭证

7.公积金贷款合同

8.贷款还款计划表二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或房屋产权存在纠纷。

2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方未按约定时间支付购房款。

4.乙方未按贷款合同约定的还款方式和还款期限还款。

5.甲方未按约定承担房屋的水、电、煤气、物业等费用。

6.甲方未按约定负责房屋的维修、保养。

7.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.公积金贷款：指由住房公积金管理中心提供的住房消费贷款。

2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。

3.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。

4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

5.产权清晰：指房屋所有权不存在任何争议和纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：公积金贷款审批时间较长，影响交易进度。

解决办法：提前向住房公积金管理中心咨询，了解贷款审批流程和时间，做好时间规划。

2.问题：房屋过户过程中出现意外，导致过户失败。

解决办法：聘请专业的房地产经纪人或律师，协助办理过户手续，确保过户顺利进行。

3.问题：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方损失。

解决办法：按照本合同约定的违约金比例计算损失，要求甲方支付。

4.问题：房屋质量问题，影响居住安全。

解决办法：提前聘请专业机构进行房屋检测，发现问题及时要求甲方整改。五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方为自然人。

2.买卖双方通过公积金贷款方式支付购房款。

3.房屋产权清晰，不存在任何