2024体育中心物业管理协议

2024体育中心物业管理协议合同编号：__________甲方：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________鉴于甲方为体育中心的所有权人，乙方愿意承担体育中心的物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围1.1乙方承担体育中心的物业管理服务，包括但不限于：（1）维护体育中心设施设备的正常运行；（2）保障体育中心的安全保卫工作；（3）负责体育中心的清洁卫生工作；（4）处理体育中心的突发事件；（5）配合甲方进行体育中心的经营活动。1.2乙方应在甲方指定的时间内完成物业管理服务的各项工作。二、服务期限2.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。三、服务费用3.1乙方向甲方支付的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按照甲方规定的付款方式及时支付服务费用。四、甲乙双方的权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证体育中心的设施设备符合国家相关法律法规的要求；（2）保证体育中心的经营活动符合国家相关法律法规的要求；（3）在协议有效期内，不得无故解除协议；（4）按照约定时间支付服务费用。4.2乙方权利义务：（1）严格按照国家相关法律法规和甲方要求，提供优质的物业管理服务；（2）按照约定时间支付服务费用；（3）妥善处理体育中心的突发事件，确保体育中心的安全运行；（4）定期对体育中心的设施设备进行维护保养。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________

代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.体育中心设施设备清单

2.体育中心物业管理服务内容清单

3.体育中心安全保卫制度

4.体育中心清洁卫生标准

5.体育中心突发事件应急预案

6.体育中心经营活动规定

7.甲方支付凭证

8.乙方服务报告二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付服务费用，违约金为应付服务费用的10%。

2.乙方未按照约定时间提供物业管理服务，违约金为应付服务费用的10%。

3.甲方未保证体育中心设施设备符合国家相关法律法规要求，视为违约。

4.甲方未保证体育中心经营活动符合国家相关法律法规要求，视为违约。

5.乙方未妥善处理体育中心突发事件，造成重大损失的，视为违约。

6.乙方未定期对体育中心设施设备进行维护保养，造成重大损失的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动。

2.服务费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。

3.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

4.突发事件：指在体育中心发生的意外事件，如火灾、坍塌、伤害等。

5.经营活动：指甲方在体育中心进行的各种商业活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。

解决办法：乙方应提醒甲方及时支付，如甲方仍不支付，乙方可以暂停提供物业管理服务，并依法追讨欠款。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。

解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内补足服务，如乙方仍不履行，甲方可以依法解除合同。3.问题：体育中心设施设备不符合国家相关法律法规要求。

解决办法：甲方应立即整改，并承担相应法律责任。4.问题：体育中心经营活动不符合国家相关法律法规要求。

解决办法：甲方应立即整改，并承担相应法律责任。5.问题：体育中心发生突发事件。

解决办法：乙方应立即启动应急预案，妥善处理事件，并及时向甲方报告。五、所有应用场景：

1.体育中心所有权人与物业管理公司