2024二手房存量房买卖合同

2024二手房存量房买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系人】【甲方联系电话】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系人】【乙方联系电话】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及使用情况详见附件一。1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.3房屋产权清晰，不存在任何争议、纠纷或查封等法律问题。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2甲乙双方同意，房价款支付方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房价款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有家具、家电及附属设施一并交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权和处置权，如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按约定时间支付房价款，如乙方逾期支付，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【百分比】。4.3乙方应在房屋交付后【天数】日内，向甲方支付物业管理费、水电费等相关费用。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.2如乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构及使用情况说明书3.家具、家电及附属设施清单4.物业管理费、水电费等相关费用明细5.房屋过户所需材料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未保证对房屋的所有权和处置权，导致房屋交易无效。4.乙方未按约定时间支付物业管理费、水电费等相关费用。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.存量房：指在房地产市场已有的房屋供应量。3.定金：乙方支付给甲方的一种履约保证金。4.违约金：因违约行为而需要支付给对方的一种经济赔偿。5.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未能按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋交付后，发现房屋存在质量问题。解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题；如甲方拒绝修复或修复后仍存在问题，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应共同配合办理过户手续，如出现纠纷，可协商解决或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房/存量房