2024个人商铺买卖合同

2024个人商铺买卖合同合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于卖方是所售商铺的合法所有权人，并有权出售该商铺；买方愿意购买该商铺，双方达成如下协议：第一条商铺描述1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺现状：____________________1.4商铺所有权：卖方保证其对所售商铺享有合法所有权，商铺不存在任何权利纠纷。第二条购买价格2.1商铺购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余款项。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给买方。3.2买方应自商铺交付之日起，承担商铺的管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关政府部门申请办理商铺过户手续。过户手续完成后，买方正式成为商铺的所有权人。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2卖方如未能按本合同约定时间交付商铺，应向买方支付迟延交付违约金，违约金为每日人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续完成之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状评估报告3.定金收据4.商铺过户申请表5.买卖双方的身份证明文件6.商铺产权证书7.商铺交付确认书8.违约金计算公式说明9.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付商铺，属于违约行为。2.卖方未能保证商铺所有权无纠纷，属于违约行为。3.买方未能按约定时间支付剩余款项，属于违约行为。4.买方未能履行商铺的管理和维护责任，属于违约行为。5.双方未能按约定时间完成商铺过户手续，属于违约行为。6.任何一方违反合同其他约定，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指卖方对所售商铺的绝对控制权，包括使用、收益和处置权。2.定金：买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：因违约行为而向对方支付的惩罚性赔偿金。4.迟延交付违约金：因卖方迟延交付商铺而向买方支付的违约金。5.过户手续：将商铺所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时发现商铺现状与约定不符：买方有权拒绝接收商铺，并要求卖方承担违约责任。2.卖方未能按时交付商铺：买方有权要求卖方支付迟延交付违约金，并有权解除合同。3.买方未能按时支付剩余款项：卖方有权拒绝交付商铺，并要求买方承担违约责任。4.商铺过户手续办理过程中遇到问题：双方应积极沟通，配合政府部门完成过户手续。5.合同履行过程中出现争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉