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文档简介
2024住房公积金贷款房屋买卖合同合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):姓名:__________身份证号:__________地址:__________联系方式:__________乙方(买方):姓名:__________身份证号:__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲方拥有位于__________(房屋地址)的房屋所有权,并愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方位于__________(房屋地址)的房屋,并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________(房屋地址),房屋结构及面积如下:房屋结构:__________房屋面积:__________平方米1.2房屋所有权证号:__________1.3房屋占用土地使用权证号:__________1.4甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情况。第二条房价款2.1乙方同意以人民币__________元(大写:__________元整)购买甲方位于__________(房屋地址)的房屋。2.2房价款支付方式:(1)乙方应在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)乙方应在__________年__________月__________日前,向甲方支付剩余房价款人民币__________元。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的,应当按照逾期付款部分房价款的__________%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在过户手续办理完毕后__________日内,将房屋交付给乙方。3.3过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证上述房屋质量符合国家相关标准,不存在重大质量问题。4.2甲方应在房屋交付后__________年内,对房屋进行必要的维修,确保房屋的正常使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应当承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积资料4.房屋质量检测报告5.过户费用明细表6.房屋维修记录7.定金收据8.房价款支付凭证9.房屋交付确认书10.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方,认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房价款,认定为违约行为。3.甲方未按约定对房屋进行维修,导致房屋无法正常使用,认定为违约行为。4.任何一方违反本合同其他约定,导致合同无法履行,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.住房公积金:指职工按照工资一定比例缴存的,用于个人住房消费的长期储蓄资金。2.贷款:指借款人在还款期限内,按照约定的利率和还款方式,向贷款人归还贷款本息的行为。3.房屋买卖合同:指房屋的买方和卖方约定房屋的买卖关系,明确双方权利和义务的书面合同。4.违约金:指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应向对方支付的金钱。5.过户:指将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间交付房屋。解决办法:乙方可以与甲方协商延期交付,并要求甲方支付违约金。2.问题:乙方未按约定时间支付房价款。解决办法:甲方可以与乙方协商延期支付,并要求乙方支付违约金。3.问题:房屋质量不符合约定。解决办法:乙方可以要求甲方按照约定进行维修或者赔偿损失。4.问题:过户手续办理缓慢。解决办法:甲乙双方可以共同前往
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