2024住房公积金贷款房屋买卖合同

2024住房公积金贷款房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方位于__________（房屋地址）的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋占用土地使用权证号：__________1.4甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情况。第二条房价款2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方位于__________（房屋地址）的房屋。2.2房价款支付方式：（1）乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款人民币__________元。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款部分房价款的__________%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在过户手续办理完毕后__________日内，将房屋交付给乙方。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证上述房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。4.2甲方应在房屋交付后__________年内，对房屋进行必要的维修，确保房屋的正常使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积资料4.房屋质量检测报告5.过户费用明细表6.房屋维修记录7.定金收据8.房价款支付凭证9.房屋交付确认书10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房价款，认定为违约行为。3.甲方未按约定对房屋进行维修，导致房屋无法正常使用，认定为违约行为。4.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.住房公积金：指职工按照工资一定比例缴存的，用于个人住房消费的长期储蓄资金。2.贷款：指借款人在还款期限内，按照约定的利率和还款方式，向贷款人归还贷款本息的行为。3.房屋买卖合同：指房屋的买方和卖方约定房屋的买卖关系，明确双方权利和义务的书面合同。4.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。5.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：乙方可以要求甲方按照约定进行维修或者赔偿损失。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方可以共同前往