2024停车场租赁合同协议书范文

2024停车场租赁合同协议书范文合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁范围和期限1.1甲方同意将该停车场租赁给乙方使用，租赁范围包括停车场内的所有车位及附属设施。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁费用（1）每个车位每月的租金为人民币____元整（大写：____元整）。（2）租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的第一个工作日之前将上一个月的租金支付给甲方。2.2乙方应按甲方规定的收费标准支付水、电、物业管理等费用。第三条权利和义务3.1甲方权利和义务（1）保证乙方在租赁期限内对租赁物享有独占的使用权。（3）在租赁期限内，未经乙方同意，不得将租赁物转让给第三方。（4）在租赁期限内，因租赁物本身原因导致损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方权利和义务（1）按照约定的租赁用途使用租赁物，不得将租赁物转租给第三方。（2）按照约定的期限和方式支付租金和其他费用。（3）爱护租赁物，合理使用，妥善保管，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。（4）遵守甲方的管理制度，配合甲方的管理工作。第四条合同的变更和终止4.1任何一方要求变更本合同的条款，应提前一个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署补充协议。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。4.3本合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.停车场所有权证明文件

4.水、电、物业管理等相关费用收费标准

5.租赁合同补充协议

6.停车场平面图

7.停车场管理制度

8.租赁合同终止证明文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用租赁物，如擅自转租、改变用途等。

2.乙方未按约定期限和方式支付租金和其他费用。

3.甲方未按约定保证乙方对租赁物享有独占的使用权，如未经乙方同意将租赁物转让给第三方。

4.甲方未按约定对该停车场进行维护、保养和管理，导致租赁物无法正常使用。

5.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有停车场所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁停车场并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁停车场的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的停车场使用费用。

5.水、电、物业管理等费用：指乙方在租赁期间应支付给甲方的水、电、物业管理等相关费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定用途使用租赁物。

解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定期限和方式支付租金和其他费用。

解决办法：甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：甲方未按约定保证乙方对租赁物享有独占的使用权。

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。

4.问题：甲方未按约定对该停车场进行维护、保养和管理。

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。

5.问题：其他双方在合同中约定的违约行为。

解决办法：