2024万科物业合同范本

2024万科物业合同范本合同编号：__________鉴于甲方为物业所有权人或者物业使用权人，乙方为物业服务提供方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业面积：____________________1.4物业所有权人/使用权人：甲方二、物业服务内容（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业安全保卫管理；（4）物业公共秩序维护；（5）物业绿化管理；（6）物业装修管理；（7）物业档案管理；（8）其他物业服务事项。2.2乙方应按照相关法律法规及物业管理规范和标准，履行物业管理职责，保证物业的正常运行和使用。三、物业服务费用3.1物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等，具体收费标准和方式如下：（1）物业管理费：____________________元/月·平方米；（2）公共维修基金：____________________元/月·平方米；（3）其他费用：根据实际情况另行约定。3.2乙方应按照约定的收费标准和方式向甲方收取物业服务费用。物业服务费用支付方式如下：（1）甲方按月向乙方支付物业服务费用；（2）甲方支付物业服务费用时，应提供合法的支付凭证；（3）乙方应向甲方出具正规发票。四、物业服务期限4.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续约协议。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方违约金=违约金额×违约天数×1%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业服务内容明细表3.物业服务费用计算公式4.物业服务期限协议书5.违约金计算公式6.物业服务标准规范7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用；2.乙方未按约定提供物业管理服务；3.乙方未按照相关法律法规及物业管理规范和标准履行物业管理职责；4.双方未按照约定履行合同期限；5.双方未按照约定解决争议；6.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业所有权人或者物业使用权人；2.乙方：指物业服务提供方；3.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务所收取的费用；4.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金；5.物业服务期限：指本合同的有效期限；6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金；7.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，维护物业的正常运行和使用；8.物业服务内容：指乙方为甲方提供的各项物业管理服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催收物业服务费用；如甲方仍不支付，乙方可以依法采取措施，如暂停提供部分物业服务。2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方按照约定提供服务，并要求乙方承担违约责任。3.物业服务过程中出现争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.物业服务期限到期：双方应及时签订书面续约协议，明确续约后的服务内容、费用等相关事项。5.其他问题的解决：双方应根据实际情况，本着公平、公正、公开的原则，协商解决遇到的问题。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公