2024不动产租赁合同模板

2024不动产租赁合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于________________，总面积为________________平方米。1.2租赁物的结构及附属设施：__________________________________1.3租赁物的权属证明：_________________________________________第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币________________元，总计人民币________________元（大写：________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。4.3乙方在租赁期内应妥善保管租赁物，并承担租赁物的维修责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.不动产权属证明

2.租赁物结构及附属设施详细清单

3.租赁物周边环境调查报告

4.租赁物使用许可证明

5.租赁物维修记录

6.租金支付凭证

7.租赁物变更或解除合同的书面协议

8.法律意见书二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变结构和用途

3.乙方在租赁期内进行违法活动

4.甲方未按约定提供租赁物

5.甲方提前解除合同

6.乙方提前解除合同

7.乙方未妥善保管租赁物，导致损失

8.乙方未承担租赁物的维修责任

9.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：

1.不动产：指土地及其上的建筑物和其他附着物。

2.租赁物：指甲方出租给乙方的不动产。

3.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。

4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

5.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。

7.违约行为：指违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延支付租金

解决办法：提醒乙方按约定时间支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.乙方擅自改变租赁物结构和用途

解决办法：要求乙方恢复租赁物原状，并依法承担违约责任。3.乙方在租赁期内进行违法活动

解决办法：依法制止乙方违法活动，并要求乙方承担违约责任。4.甲方未按约定提供租赁物

解决办法：要求甲方按时提供租赁物，并依法承担违约责任。5.甲方提前解除合同

解决办法：与甲方协商，要求支付违约金，并根据实际情况追究其责任。6.乙方提前解除合同

解决办法：与乙方协商，要求支付违约金，并根据实际情况追究其责任。7.乙方未妥善保管租赁物，导致损失

解决办法：要求乙方赔偿损失，并依法承担违约责任。8.乙方未承担租赁物的维修责任

解决办法：要求乙方承担维修责任，并依法承担违约责任。五、所有应用场景：

1.商业用途：如办公室、商场、餐厅等。

2.住宅用途：如公寓、别墅等。

3.工业用