2024二手房买卖定金合同范本

2024二手房买卖定金合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的产权性质为__________。1.3甲方承诺，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对乙方购买意愿的担保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方如未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的____%。4.2乙方如未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为成交价的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房屋过户相关税费计算明细7.房屋交付确认书8.家具、家电清单9.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照合同约定支付房款，视为违约。3.甲方未能按照合同约定保证房屋权利无瑕疵，视为违约。4.乙方未能按照合同约定履行过户手续，视为违约。5.双方未能按照合同约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记手续，再次交易的房产。2.定金：乙方为表示购买诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。3.成交价：双方协商确定的房屋交易价格。4.违约金：因违约行为而向对方支付的违约补偿。5.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延长支付时间。3.问题：房屋过户过程中出现异议。解决办法：双方应共同配合解决问题，如有必要可寻求法律途径。4.问题：房屋交付时发现设施、家具、家电缺失或损坏。解决办法：甲方应负责补齐或修复，乙方有权要求甲方赔偿。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时可向法院提起诉