2024共同房产分割离婚协议

2024共同房产分割离婚协议合同编号：__________甲方：

姓名：____________

性别：____________

身份证号码：____________

住址：____________乙方：

姓名：____________

性别：____________

身份证号码：____________

住址：____________鉴于甲方和乙方已经协商一致，自愿解除婚姻关系，并为了公平、公正地分割双方共同拥有的房产，经双方充分协商，特订立本协议，以共同遵守。一、房产基本情况1.1房产位于____________（详细地址），房产证号：____________，产权性质：____________。1.2该房产系甲方和乙方在婚姻关系存续期间共同购买，购买时间为______年______月______日，购买价格为______元。1.3房产的首付款、按揭贷款及还款情况如下：（1）首付款：甲方支付______元，乙方支付______元；（2）按揭贷款：贷款金额为______元，贷款银行为____________，贷款期限为______年，还款方式为______；（3）截至本协议签订之日，甲方已还款______元，乙方已还款______元。二、房产分割方式2.1双方同意以公平、公正的原则，将上述共同房产进行分割。2.2甲方分得的房产份额为______%，乙方分得的房产份额为______%。2.3甲方分得的房产部分，乙方放弃主张任何权利，包括但不限于产权、居住权、收益权等。2.4乙方分得的房产部分，甲方放弃主张任何权利，包括但不限于产权、居住权、收益权等。2.5双方应自本协议签订之日起______天内，办理完毕房产过户手续，过户费用由______方承担。三、其他事项3.1本协议签订后，双方应遵守国家法律法规，履行本协议约定的各项义务。3.2双方应相互配合，协助对方办理房产分割、过户等相关手续。3.3本协议经双方签字或盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.4本协议签订后，双方不得就房产分割事项再行争议，本协议为解决双方房产分割问题的最终协议。3.5本协议签订之日后，双方应严格按照本协议约定的方式使用、管理、处置各自分得的房产部分。甲方（签名/盖章）：____________乙方（签名/盖章）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房产证复印件

2.双方身份证复印件

3.婚姻状况证明复印件

4.购买房产的发票、合同等证明文件复印件

5.按揭贷款合同复印件

6.还款记录复印件

7.房产过户所需的相关表格和文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付首付款或按揭贷款的，视为违约。

2.甲方未按照约定时间办理房产过户手续的，视为违约。

3.乙方未按照约定时间支付首付款或按揭贷款的，视为违约。

4.乙方未按照约定时间协助甲方办理房产过户手续的，视为违约。

5.双方未按照约定方式使用、管理、处置各自分得的房产部分的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.共同房产：指婚姻关系存续期间，双方共同购买的房产。

2.离婚协议：指双方协商一致，解除婚姻关系并分割共同财产的协议。

3.房产分割：指将共同房产按照约定的比例分割给双方。

4.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的过程。

5.违约：指当事人未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方或乙方未按照约定时间支付首付款或按揭贷款。

解决办法：双方协商延期支付，或按照合同约定承担违约责任。2.问题：甲方或乙方未按照约定时间办理房产过户手续。

解决办法：双方协商延期办理，或按照合同约定承担违约责任。3.问题：双方对房产分割、使用、管理、处置有争议。

解决办法：双方协商解决，或请求人民法院判决。4.问题：双方在执行过程中出现其他争议。

解决办法：双方协商解决，或请求人民法院判决。五、所有应用