麦当劳中国有限公司场地租赁合同

麦当劳中国有限公司场地租赁合同甲方（出租方）：麦当劳中国有限公司乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供场地租赁事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于【具体地址】的【场地面积】平方米场地租赁给乙方使用。1.2乙方租赁场地主要用于【填写乙方租赁场地所从事的经营活动或用途】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币【填写租金金额】（大写：【填写租金金额】元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月底前【填写支付天数】内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【填写逾期支付违约金比例】作为违约金。第四条费用承担4.1租赁期间，乙方应承担以下费用：（1）水费【填写水费承担方】（2）电费【填写电费承担方】（3）物业管理费【填写物业管理费承担方】（4）其他【填写其他费用承担方】等费用。4.2租赁期间，甲方应承担以下费用：（1）房产税【填写房产税承担方】（2）房产租赁税【填写房产租赁税承担方】（3）维修费用【填写维修费用承担方】（4）其他【填写其他费用承担方】等费用。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署《解除/变更合同协议》并经双方盖章确认。5.2乙方逾期支付租金累计超过三个月的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同条款的，应承担相应的违约责任。6.2乙方损坏场地设施的，应承担修复费用及赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：麦当劳中国有限公司乙方（盖章）：签订日期：【填写签订日期】请注意，以上合同文档仅为示例，您在签订实际合同前，请确保对所有条款进行充分审查，并根据您的实际情况进行修改。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：麦当劳中国有限公司乙方（承租方）：第三方（合作方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方合作方的权益，就甲方向乙方提供场地租赁事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于【具体地址】的【场地面积】平方米场地租赁给乙方使用。1.2乙方租赁场地主要用于【填写乙方租赁场地所从事的经营活动或用途】。1.3第三方合作方同意提供【填写合作内容】的支持，包括但不限于技术支持、品牌合作等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币【填写租金金额】（大写：【填写租金金额】元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月底前【填写支付天数】内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【填写逾期支付违约金比例】作为违约金。第四条费用承担4.1租赁期间，乙方应承担以下费用：（1）水费【填写水费承担方】（2）电费【填写电费承担方】（3）物业管理费【填写物业管理费承担方】（4）其他【填写其他费用承担方】等费用。4.2租赁期间，甲方应承担以下费用：（1）房产税【填写房产税承担方】（2）房产租赁税【填写房产租赁税承担方】（3）维修费用【填写维修费用承担方】（4）其他【填写其他费用承担方】等费用。第五条甲方权利及利益保障5.1甲方有权对乙方租赁的场地进行日常管理与维护，确保场地设施的正常运行。5.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用场地，并确保乙方的经营活动符合国家法律法规及甲方要求。5.3甲方有权在租赁期限内根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。5.4甲方有权在租赁期限内要求乙方支付一定的押金，以保障甲方权益。5.5甲方有权在租赁期限内要求乙方提供必要的经营报表，以了解乙方的经营状况。5.6甲方有权在租赁期限内对场地进行装修改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【填写逾期支付违约金比例】作为违约金。6.2乙方损坏场地设施的，应承担修复费用及赔偿责任。6.3乙方未按照合同约定使用场地的，甲方有权要求乙方改正，并可视情况扣除部分或全部押金。6.4乙方在租赁期限内未经甲方同意，不得将场地转租给第三方。6.5乙方在租赁期限内不得从事违法经营活动，否则甲方有权立即终止合同，并追究乙方的法律责任。第七条第三方权益保障7.1第三方同意提供【填写合作内容】的支持，并确保合作的合法性、合规性。7.2第三方在合作过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。7.3甲方有权要求第三方在合作期限内提供一定的保障措施，以保障甲乙双方的权益。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：麦当劳中国有限公司乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：【填写签订日期】第十条第三方介入的意义和目的第三方的介入，旨在通过其专业能力和资源，提升甲方和乙方合作的效率和质量。第三方提供的技术支持、品牌合作等，能够帮助乙方更好地开展经营活动，同时也为甲方带来潜在的商业机会和品牌增值。通过第三方的协助，甲方能够更好地管理和监督乙方的经营行为，确保乙方的经营活动符合甲方的品牌形象和质量标准。第三方的介入还有助于解决乙方在经营过程中可能遇到的问题，提高乙方经营的稳定性和持续性。第十一条甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方和品牌方，在合同中明确自身的权益和乙方义务，确保乙方能够按照甲方的要求进行经营活动，维护甲方的品牌形象和质量标准。甲方的主导地位还体现在对租金调整、场地管理、乙方经营行为的监督等方面，这些都是为了确保甲方的利益不受损害，同时也能为乙方提供一个良好的经营环境。通过本合同，甲方能够确