2024二手房贷款购房合同

2024二手房贷款购房合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方地址：甲方联系方式：乙方地址：乙方联系方式：丙方地址：丙方联系方式：第一条贷款金额、期限及用途1.甲方同意向乙方提供人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元的贷款，用于购买丙方所持有的房屋。2.贷款期限为_____年，自贷款发放之日起计算。3.乙方承诺贷款资金仅用于购买房屋，不得挪作他用。第二条贷款利率、还款方式及还款责任1.贷款利率为_____%（年利率），按_____方式计息。2.乙方应按月向甲方还款，还款金额为每月本金_____元加上当月利息。3.乙方如逾期还款，甲方有权按规定加收滞纳金，并有权提前收回贷款。4.乙方按期还款后，甲方应及时解除对房屋的抵押权。第三条房屋买卖合同1.乙方与丙方签订的《二手房买卖合同》作为本贷款合同的附件，与本贷款合同具有同等法律效力。2.乙方应保证房屋买卖合同的真实性、合法性，如因乙方提供虚假信息或违法行为导致合同无效的，乙方应承担相应法律责任。第三条抵押物1.丙方同意将房屋抵押给甲方作为贷款的担保。2.房屋的抵押价值应足以覆盖贷款本金及利息、滞纳金等费用。3.甲方有权依法处置抵押物以偿还贷款本金及利息、滞纳金等费用。第四条合同的变更、解除和终止1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如合同内容发生变更，三方应签订书面协议。2.在贷款期限内，如乙方提前还清贷款，甲方应及时办理合同解除手续。3.本合同在贷款期限届满且乙方结清贷款本息后自动终止。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.乙方逾期还款的，甲方有权按规定加收滞纳金，并有权提前收回贷款。3.甲方未按约定发放贷款或未按约定解除抵押权的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.二手房买卖合同

2.贷款人及借款人身份证明文件

3.房屋权属证明文件

4.贷款申请表

5.贷款审批文件

6.抵押登记证明文件

7.房屋评估报告

8.合同约定的其他附件二、违约行为及认定：1.乙方逾期还款：指乙方未按约定的还款日期和金额向甲方还款。

2.乙方提供虚假信息：指乙方在申请贷款过程中提供与事实不符的信息。

3.甲方未按约定发放贷款：指甲方未按照合同约定的期限和金额向乙方发放贷款。

4.甲方未按约定解除抵押权：指贷款期限届满且乙方结清贷款本息后，甲方未按照约定办理合同解除手续。

5.合同履行过程中其他违约行为：指合同履行过程中，任何一方违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。

2.借款人：指向贷款人申请贷款的自然人或法人。

3.卖方：指持有房屋并出售给买方的自然人或法人。

4.买方：指购买房屋的自然人或法人。

5.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。

6.贷款期限：指贷款人同意向借款人提供贷款的期限。

7.抵押权：指贷款人为确保贷款的偿还，依法对借款人的财产设定的一种担保权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。

解决办法：甲方有权按规定加收滞纳金，并有权提前收回贷款。2.问题：乙方提供虚假信息。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：甲方未按约定发放贷款。

解决办法：甲方应按照合同约定的期限和金额向乙方发放贷款，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：甲方未按约定解除抵押权。

解决办法：甲方应在贷款期限届满且乙方结清贷款本息后，按照约定办理合同解除手续。5.问题：合同履行过程中其他违约行为。

解决办法：各方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方希望通过贷款方式完