生态园区房产租赁转让合同

生态园区房产租赁转让合同合同编号：__________生态园区房产租赁转让合同1.1名称：____________________________1.2地址：____________________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：______________________1.5电子邮箱：______________________2.1名称：____________________________2.2地址：____________________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：______________________2.5电子邮箱：______________________第一条房产的描述1.1甲方出租的房产位于______生态园区，具体地址为____________________________。1.2房产的面积为______平方米，甲方拥有该房产的完全所有权。1.3甲方应保证房产符合国家和地方的相关法律法规及消防安全要求。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条房产的使用和保管4.1乙方应按照本合同约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。4.2乙方应妥善保管房产，确保房产的安全和完整。4.3乙方在租赁期间对房产进行装修、改造的，应事先取得甲方的书面同意，并承担相关费用。第五条维修责任5.1甲方应保证房产的基本设施正常运行，如有损坏，应及时修复。5.2因乙方使用不当导致房产及设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事违法活动。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方营业执照复印件3.甲乙双方法定代表人身份证明复印件4.房产现状照片5.租赁合同续签申请表6.房产装修改造申请表7.租金支付凭证8.维修费用支付凭证9.违约金支付凭证10.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产，或提供的房产不符合约定用途。2.甲方未按约定维修房产，导致乙方无法正常使用。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用房产，擅自改变用途或进行违法活动。5.甲乙双方未按约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同的有效期。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的金钱赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房产或房产不符合约定用途。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供房产或整改房产。如甲方拒不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定维修房产。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方进行维修。如甲方拒不履行，乙方有权自行维修并要求甲方承担相关费用。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及滞纳金。4.问题：乙方未按约定使用房产，擅自改变用途或进行违法活动。解决办法：甲方应及时制止乙方的违法行为，并要求乙方恢复房产原状或承担相应责任。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议；协商不