高端养生中心网点租赁合同

高端养生中心网点租赁合同合同编号：__________高端养生中心网点租赁合同与一、网点基本信息1.1网点地址：____________________________1.2网点面积：____________________________1.3网点业态：____________________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租赁费用2.1租金：乙方应按月支付甲方租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或提前解除合同时，乙方按照约定退还网点，甲方扣除乙方应支付的违约金及其他费用后，将剩余押金无息退还乙方。2.3其它费用：包括但不限于水、电、物业管理费等，由乙方按照实际发生金额支付。三、租赁用途3.1乙方须按照本合同约定的用途使用网点，不得擅自改变用途。3.2乙方不得将网点转租、分租或转让给第三方。四、合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订补充协议，经双方协商一致后生效。4.2乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同：（1）乙方未按照约定支付租金、押金及其他费用的；（2）乙方未按照约定使用网点的；（3）乙方擅自改变网点用途的；（4）乙方违反法律法规、甲方规章制度，严重损害甲方利益的；（5）乙方因自身原因导致网点无法正常经营的。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定支付租金、押金及其他费用的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除本合同。5.3乙方未按照约定使用网点的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.网点平面图2.甲方资质证明文件3.乙方资质证明文件4.租赁合同签订授权书5.押金收据6.租金支付凭证7.物业管理制度8.网点经营范围及相关许可证明9.甲方与乙方之间往来的沟通记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金、押金及其他费用，经催告后在合理期限内仍未支付的，构成违约。2.乙方未按约定使用网点，如改变网点用途、转租、分租或转让给第三方，构成违约。3.乙方擅自破坏网点设施或导致网点无法正常经营，构成违约。4.乙方违反法律法规、甲方规章制度，严重损害甲方利益的行为，构成违约。5.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指高端养生中心网点的所有权人或授权经营管理方。2.乙方：指租赁高端养生中心网点的经营方或个人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同开始生效至合同终止的期间。4.租金：指乙方按照约定的支付给甲方的网点使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。7.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金、押金及其他费用时，应支付给甲方的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金、押金及其他费用：解决办法：书面催告乙方按时支付，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金及滞纳金。2.乙方未按约定使用网点：解决办法：书面通知乙方改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变网点用途、转租、分租或转让给第三方：解决办法：立即终止合同，没收押金，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。4.乙方违反法律法规、甲方规章制度：解决办法：立即终止合同，没收押金，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。5.不可抗力导致合同无法履行：解决办法：双方协商延期履行或终止合同，并根据实际情况协商赔偿。五、所有应用场景：1.甲方拥有高端养生中心网点所有权或经营管理权。2.乙方希望租赁甲方的高端