仓储物流中心租赁合同

仓储物流中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有仓储物流中心的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方仓储物流中心进行经营活动，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的仓储物流中心位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的仓储物流中心仅限于合法经营活动，不得用于任何非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。如乙方需继续租赁，应与甲方重新签订租赁合同，并按照甲方规定的租金标准支付租金。第四条维修与保养4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修与保养，确保租赁物符合乙方经营需要。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，并将甲方作为第一受益人。5.2乙方应在签订本合同之日起七个工作日内向甲方提供保险单副本。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如乙方需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。6.2甲方有权提前解除本合同，但应提前三个月书面通知乙方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.仓储物流中心所有权证明2.仓储物流中心使用权证明3.乙方经营许可证4.保险单副本5.租金支付证明6.租赁物交还证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按甲方要求购买相应保险，认定为违约行为。3.乙方未按甲方提供的设施使用说明进行操作，导致租赁物损坏，认定为违约行为。4.甲方未按约定时间维修与保养租赁物，导致乙方经营受影响，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有仓储物流中心所有权和使用权的甲方。2.承租方：指租赁甲方仓储物流中心进行经营活动的乙方。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方仓储物流中心的期限。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未购买保险：甲方可以要求乙方在规定时间内购买保险，并将甲方作为第一受益人；如协商无果，甲方有权解除合同。3.乙方使用租赁物不当导致损坏：乙方应承担相应的维修费用；如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定时间维修与保养租赁物：甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。五、所有应用场景：1.甲方拥有仓储物流中心所有权和使用权的场景。2.乙方需要租赁仓储物流中心进行经营活动的场景。3.甲