东莞市度假村租赁合同

东莞市度假村租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物业基本情况1.1甲方出租的物业位于东莞市__________区/县__________街道/镇__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋性质：__________。1.2乙方租赁的物业包括：__________（房产证记载的房屋面积），实际使用面积__________平方米。1.3甲方保证上述物业权属清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于产权、使用权、收益权等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/平方米·月。3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁用途4.1乙方须按照合同约定使用租赁物业，如需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。4.2乙方不得利用租赁物业从事法律法规禁止和甲方有权禁止的活动。五、维修责任5.1租赁期内，因房屋自然损耗或正常使用导致的维修费用由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向保险公司投保物业保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定时间、质量交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。8.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。九、争议解决9.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方出租物业的产权证明文件。2.乙方租赁物业的实际使用面积证明文件。3.租赁合同变更协议。4.保险单副本。5.乙方经营许可证或其他相关资质证明文件。6.物业维修费用清单。7.租金支付凭证。8.违约金计算公式说明。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、质量交付物业，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。3.乙方未按合同约定使用租赁物业，视为违约。4.乙方利用租赁物业从事法律法规禁止和甲方有权禁止的活动，视为违约。5.双方未按约定履行合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：甲方应及时通知乙方，并尽快交付物业。若延迟原因不可抗力，双方可协商调整交付时间。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方应及时提醒乙方，并催缴租金。若乙方仍不支付，甲方可依法追讨租金及滞纳金。3.物业使用不符合约定：甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。4.物业损坏维修：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。如因甲方原因导致损坏，甲方承担维修费用。5.合同变更或解除：双方应书面协议，并经双方同意。必要时可