黄山市餐饮用品市场租赁合同

黄山市餐饮用品市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁资产1.1甲方出租的餐饮用品市场位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的餐饮用品市场包括：__________（具体资产清单详见附件）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁甲方餐饮用品市场仅限于从事__________（具体经营范围详见附件），不得从事其他经营活动。第五条维修与保养5.1甲方负责对租赁资产进行定期检查和维修，保证租赁资产的正常使用。5.2乙方应合理使用租赁资产，并按照甲方提供的使用说明进行操作和维护。5.3乙方如因不当使用导致租赁资产损坏的，应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理解除手续。6.2合同变更或解除导致乙方损失的，甲方应按照乙方实际损失金额予以赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定时间、数量交付租赁资产的，乙方有权拒绝支付相应期间的租金。7.3乙方未按约定时间、数量支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：具体资产清单、经营范围等详细信息。一、附件列表：1.资产清单：详细列出甲方出租的餐饮用品市场的所有资产，包括物品名称、数量、型号等。2.经营范围：明确乙方在租赁期间允许从事的经营活动范围。3.使用说明：提供租赁资产的正确使用方法及保养手册。4.租赁市场平面图：标明租赁资产在市场中的具体位置。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按约定时间、数量交付租赁资产。未履行合同约定的维修与保养义务。2.乙方违约：未能按约定时间、数量支付租金。未按约定用途使用租赁资产。未合理保管租赁资产，导致资产损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁资产供他人使用的当事人。2.承租方：指租赁他人资产用于经营或居住的当事人。3.租赁期限：双方约定租赁资产使用的期限。4.租金：承租方为使用租赁资产支付给出租方的费用。5.违约金：违约方按约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁资产。解决办法：乙方应与甲方协商延后交付时间，并根据实际情况要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以书面形式催告乙方支付租金，乙方在催告期满后仍未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：租赁资产在使用过程中出现故障。解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，如甲方怠于维修，乙方