2024年商铺转租合同常规版（2篇）

第3页共3页2024年商铺转租合同常规版甲方：乙方：丙方：甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条甲方于____年____月____日前将位于_____店铺(面积为____平方米)转让给乙方使用。第二条该店铺的所有权证号码为_____，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_____，月租为____人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。第三条店铺现有装修，装饰，设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。第四条乙方在_____前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写_____整(小写：____元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的____的违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的_____向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失____元，并支付转让费的____的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失____元，并支付转让费的____的违约金。第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。甲方：(签字)：____年____月____日乙方：(签字)：____年____月____日丙方：(签字)：____年____月____日2024年商铺转租合同常规版（二）商铺转租合同甲方（原租赁人）：【姓名/名称】乙方（原租赁人的承租人）：【姓名/名称】丙方（新租赁人）：【姓名/名称】鉴于甲方与乙方之间存在一份租赁合同，并且甲方与乙方达成一致，同意将租赁物转租给丙方。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着互利互惠的原则，经友好协商，就租赁物的转租事宜达成如下协议：第一条转租物及地址1.1甲方作为原租赁人，原租赁物为【商铺详细信息】，位于【具体地址】。甲方在租赁合同中拥有合法的使用权。1.2乙方作为原租赁人的承租人，同意将租赁物转租给丙方，转租的商铺包括商铺内的全部设备、固定装置及附属物。地址不变。第二条转租条件2.1甲方同意将租赁物转租给丙方，并同意丙方按照乙方在原租赁合同中规定的租金金额进行支付。租金支付方式和日期与原租赁合同保持一致。2.2乙方同意将甲方在原租赁合同中规定的全部权利和义务转让给丙方，丙方作为乙方的继承人，承担乙方在租赁合同项下的全部责任。2.3乙方同意不再享有租赁物的使用权、管理权等权益，并保证租赁物处于完好状态，不得损坏、转移、抵押或变卖。对于任何与租赁物相关的争议和责任，乙方将全权承担并解决，与甲方和丙方无关。第三条转租期限3.1转租期限为【期限】，自【起始日期】起至【结束日期】止。丙方有权在转租期限届满前向甲方提出续租要求。第四条租金支付4.1丙方按照原租赁合同中规定的租金金额和支付方式进行支付。租金支付的具体事项与乙方继续支付租金的条款保持一致。4.2甲方同意将原租赁合同中约定的租金作为丙方的租金支付标准，丙方将租金按时支付至甲方指定的账户。第五条违约责任5.1如果丙方未按照约定交纳租金，乙方无需承担任何责任，丙方应与甲方协商解决支付问题。甲方有权向丙方追偿。5.2丙方违反租赁合同中约定的其他义务，甲方有权随时解除该合同，并要求丙方承担违约责任。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，由三方另行约定。凡对本合同的修改、补充和终止都应采取书面形式，并由三方签署。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2因本合同引起的或与本合同有关的争议，三方应本着友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同一式三份，三方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期至【合同结束日期】。甲方（原租赁人）：乙方（原租赁人的承租人）：签字：_______签字：_______日期：_______