2024年商品房租赁合同范本（2篇）

第4页共4页2024年商品房租赁合同范本甲方：_____地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____乙方：_____地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条乙方租用甲方座落在____市____区____楼房____栋，建筑面积为____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日开始计算。第二条租赁期限内房屋租金为____人民币（含建筑税）。乙方分____次支付。本合同生效后的____日内，乙方支付房屋租金的____%为____万元，房屋验收合格后的____日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。第三条租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承担。第四条租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。第五条第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。第六条乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。第七条在房屋保修期内（水电设施半年，土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。第八条乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。第九条违约责任1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金____元人民币（自违约之日起30天内付清）。2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金____元人民币（自违约之日起30天内付清）。3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。第十条在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并不需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。第十一条乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。第十二条在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。第十四条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，按（_____）项办法解决：（1）提交仲裁机关进行仲裁。（2）向人民法院起诉。第十五条本合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。第十六条本合同双方签盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。第十七条本合同附件。1.房屋平面位置及占用土地范围图2.商品房暂行管理办法甲方：_____代表人：_________年____月____日乙方：_____代表人：_________年____月____日2024年商品房租赁合同范本（二）尊敬的租赁双方：鉴于个人或单位为了满足租户的居住或办公需求，特制订本合同，以明确双方的权利和义务，共同维护良好合作关系，并确保租赁合同的有效履行。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方协商一致，同意以下条款：第一条租赁物及用途1.1出租方同意将出租物（以下简称“房屋”）出租给承租方作为居住/办公用途。1.2房屋的具体地址为（填写详细地址）。1.3房屋的面积为（填写具体面积），包括（填写房间数量及面积分配）。1.4房屋租赁使用年限为（填写年限），租赁期自（填写起始日期）至（填写终止日期）。1.5承租方如需对房屋进行装修或改造，需提前书面通知出租方并取得出租方的书面同意。第二条租金及付款方式2.1月租金为人民币（填写具体金额）元整，租赁期内不得调整。2.2月租金于每月的（填写日期）前支付至出租方指定的银行账户，逾期支付的，每日按应付租金的1‰加收滞纳金。2.3承租方按月支付租金时，应同时缴纳相当于一个月租金金额的押金，作为租赁期间的保证金。如果承租方在租赁期满后租金、物业费等均清偿，且房屋没有损坏，出租方应在五个工作日内返还承租方押金。2.4如果房屋的物业管理费、水电费等由出租方承担，出租方应提前通知承租方，承租方按时支付这些费用。2.5出租方有权根据市场行情，在每年的特定日期对租金进行调整，但必须提前30天书面通知承租方。第三条使用与维护3.1承租方在租赁期间内，有权合理使用房屋及其中的设备设施。3.2承租方应当妥善维护和保养房屋及其中的设备设施，遵守相关法律法规，并承担因使用不当或过失造成的损坏、丢失或事故等责任。3.3出租方应按时进行必要的维护和修理，并保证房屋及其中的设备设施处于正常工作状态。3.4承租方如需进行装修、改造等活动，应在事先征得出租方的书面同意，并承担相应费用和责任。第四条保密条款4.1租赁双方应对因履行本合同所知悉的对方商业秘密和个人信息等予以保密，并承诺不利用该信息进行商业竞争或泄露给第三方。第五条违约责任5.1若承租方未按时支付租金或相关费用，逾期未履行其他约定义务的，应按照实际逾期天数按每天应支付租金金额的3%计算支付违约金。5.2除非出租方事先书面同意，承租方不得将房屋转租给他人、用于其他用途或改变原有的结构。5.3如因一方违反本合同的约定导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条合同解除6.1当租赁期届满或双方协商一致解除合同时，承租方应提前30天以书面方式通知出租方。6.2若承租方提前解除本合同，应向出租方支付违约金，违约金的金额为剩余租期内的租金总额。6.3在合同解除时，承租方应返还房屋给出租方，并保持房屋的原样。第七条争议解决7.1出租方和承租方如发生争议，应通过友好协商解决。7.2若无法通过协商解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1