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文档简介
第4页共4页2024年农村房屋买卖合同简易版出让方(以下简称甲方):买受方(以下简称乙方):甲、乙双方经过平等协商,自愿就房屋买卖事项一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。第一条甲方自愿将自有坐落在屋(包括使用权(土地使用权书证号为房)及相应的土地)有偿转让给乙方。第二条甲方出售给乙方的房屋及土地使用权范围东至、南至、西至、北至(附该土地土地使用权属证件复印件一张)。第三条双方协议商定房屋及土地使用权转让价款共计____元整,乙方已于____年____月____日支付____元定金,双方同意于本协议签订之日乙方再支付给甲方购房款____元。剩余所欠甲方的购房款____元,协议签订后乙方同意于____年____月____日前支付给甲方____元,于____年年日前支付给甲方____元。甲方收到款项后应当出具收据。第四条乙方如未按照约定时间支付所欠的相应款项,甲方有权解除合同,对乙方已交款项可不予退还。第五条甲方应自本契约签订之日起天内将上述房屋交付给乙方,并保证所交付的房屋的主体结构和原有的基本装饰(门窗、水电等)完好无损,不得故意毁坏,否则应当负责恢复原状,并赔偿损失。房屋交付后,该房屋的管理权和使用权,以及对外出租和收益均归乙方所有,第六条甲方保证所提供的土地使用权相关权属证件(原始证件)真实合法,并保证其出卖给乙方的房屋产权及土地使用权权属清楚,绝无他项权利设定或其他债权债务和四邻纠份,没有抵押贷款或担保的情形,如出现上述情形或第三人对该房屋主张权利,影响乙方权利的行使,由甲方负责处理解决,并同意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失。甲方所提供的土地使用权证书如系伪造,乙方未得到赔偿的情况下仍可按照协议合法占有该房屋,甲方不得提出异议。因证书真伪出现纠纷由甲方承担相应的民事和刑事责任。第七条协议签订后,在乙方没有交纳完全部购房款期间,甲方所提供的土地使用权证书(原件)由见证人保管,在此期间,甲乙双方均不得要求保管人交出该证件。乙方在交付完全部购房款后,在得到甲方确认后,由保管人将该证件交付给乙方。第八条乙方在交付完全部购房款后,如需办理相应权属证件的过户手续时,需要甲方出面配合的,不论何时,甲方应予协助。因土地使用权、房屋过户所需一切费用由乙方承担。如因甲方的延误,影响土地、房屋产权过户登记,因此而遭致的损失由甲方负责赔偿。第九条甲方在协议签订后,在所提供的土地使用权证书由见证人保管期间,其不得以土地使用权丢失等理由重新造假证件或者在合同履行期间出现单方要求增加房屋出售价格或一房多卖的情形,如出现上述情形,妨碍乙方权利的行使,甲方同意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失,在乙方未得到实际赔偿的情况下,乙方可继续合法占有使用该房屋,甲方不得提出异议。第十条未尽事宜双方可另行协商达成协议副本,本合同的附件与本契约具有同等效力。第十一条本合同经双方当事人签字或捺印后即具有法律效力。第十二条本合同1式____份;甲乙方各执____份,见证人处留存一份。法人代表:_____联系电话:_____见证人:____年____月____日2024年农村房屋买卖合同简易版(二)甲方:(出售方)住所:__________________身份证号码:__________________联系电话:__________________乙方:(购买方)住所:__________________身份证号码:__________________联系电话:__________________鉴于:甲方是该房屋的合法房主,有权出售该房屋;乙方同意购买该房屋,并符合购房条件;双方根据自愿平等的原则,达成以下协议:第一条房屋信息1.房屋基本信息:房屋名称:__________________房屋地址:__________________房屋建筑面积:__________________平方米土地使用权归属情况:__________________2.房屋权属:该房屋权证及相关证件:(1)房屋所有权证号:__________________(2)房屋所有权证日期:__________________(3)土地使用权证号:__________________(4)土地使用权证日期:__________________3.房屋现状:房屋的使用现状是良好的,没有任何纠纷、法律纠纷和限制。4.有关设施:房屋内的设施设备完好,包括:水、电、暖气、通风、卫生等设施。第二条购房价格和付款方式1.房屋购买价格:乙方同意以人民币__________________元的价格购买该房屋。2.买卖款项的支付方式:(1)乙方在本合同签订后,立即支付价款的_____%作为定金,金额为__________________元;(2)乙方在______日内完成剩余买卖款项的支付。3.买卖款项的支付方式:支付方式可以采用以下任一方式:(1)现金支付;(2)银行转账;(3)其他方式:__________________第三条交付时间和交付条件1.交付房屋的时间:房屋交付日期为本合同签订之日起______个工作日内。2.房屋交付的条件:(1)甲方将房屋交付给乙方之前,需保证房屋的所有权、使用权和具备一般质量标准;(2)房屋交付时,房屋内的设施和管线设备将保持畅通和正常运转状态;(3)如房屋交付后,甲方无法提供符合上述要求的房屋,甲方将承担相应的违约责任。第四条买卖房屋的权利和义务1.甲方的权利和义务:(1)甲方必须按照约定时间和条件交付房屋,并将房屋所有权转移给乙方;(2)甲方负责办理房屋权属转移手续,出示所有权证书和相关证件;(3)甲方保证提供的房屋证件真实、合法、有效;(4)甲方应承担房屋转让过程中的相关税费。2.乙方的权利和义务:(1)乙方必须按照约定时间和方式支付买卖房屋的款项;(2)乙方必须按照房屋交付时间和条件接收房屋;(3)乙方负责办理房屋转移手续,承担房屋转让过程中的相关税费。第五条所有权和使用权转移1.甲方在本合同签订后完成相关手续后,应将该房屋的所有权和使用权全部转移给乙方。第六条违约责任1.任何一方违反本合同约定的,应承担相应的违约责任;2.双方约定,违约方应支付守约方_____%的违约金;3.若因卖方原因导致合同无法履行,则卖方应退还买方履约定金的_____%作为违约金,双方互不追究其他责任。第七条争议解决1.本合同履行过程中发生争议的,双方应友好协商解决;2.协商不能解决的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项1.本合同经双方签字盖章后即生效;2.本合同以中文书写,一式两份,双方各执一份具有同等法律效力;3.本合同的任何修改或补充事项必须以书面
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