2024年房屋委托管理合同范本（二篇）

第3页共3页2024年房屋委托管理合同范本委托方（简称甲方）：受托方（简称乙方）：根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定，为了更好的管理国有资产，甲方特委托乙方对其名下的房屋进行管理，经友好协商，双方达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同概况1、本合同中由甲方所拥有的房屋位于：武汉市青山区第四十九街商铺，房屋总建筑面积为：_____平方米。2、本合同中由甲方所拥有的房屋现状：见附件1《商铺现状一览表》第二条委托管理内容、期限1、委托管理内容：①、商业用房的使用、维修、养护。②、租金、物业管理费、保洁费、水费、电费等相关费用的代收代缴。③、交通与车辆停放秩序的管理（车辆管理是否存在收费问题如没有可不做修改，如有可在此明确）。④、招商工作、商户档案的建立及管理工作。⑤、与该项目管理相关联的其它工作。2、委托管理期限：即____年____月____日始至____年____月____日止。第三条委托管理费用①、物业管理服务费标准：乙方按照建筑面积每月每平方元向甲方或者物业实际使用人收取物业管理服务费。（此处，乙方不要写甲方收取物业管理费，如果向甲方收取物业管理费，存在合同不对等。收费是可以，但是不要写在此处，可在补充协议中写入，此处可修改为;①、乙方按照建筑面积每月每平方元向物业实际使用人收取物业管理服务费。②、物业管理服务费调整：乙方保留物业管理服务费调整权利，调整幅度依据实际情况与甲方协商后公布。此处建议修改：乙方可依据《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定对物业管理服务费进行调整，调整幅度依据实际实际情况与甲方协商后公布。③、物业管理费收取方式：物业管理费收取与物业租金的收缴同步。第四条甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。2、审定乙方拟定的物业管理制度。3、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。4、向乙方提供商业用房和管理用房。5、向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。6、协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。7、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。建议添加：8、不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管理和经营活动。9、参与确定管理服务费收费标准。10、向乙方出具授权委托书，授权乙方具体管理内容。（建议添加）11、政策规定由甲方承担的其他责任。第五条乙方权利义务1、根据有关法律、法规及本合同的约定,制定物业管理制度,自主开展各项管理经营活动。2、遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权对物业实施综合管理,确保实现各项管理目标和经济指标,并承担相应责任,自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督。3、根据需要制定维修方案,报甲方审议通过后组织实施。4、向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定,并负责监督。5、接受甲方对经营管理过程中监督,并定期报告工作。6、可选聘专业机构承担该物业的水、电、房屋维修等专项业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方。7、建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。8、负责测算管理区域服务收费标准并向甲方提供测算标准与依据,严格按标准收取费用。9、管理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料。10、管理期满对该物业项目的委托管理或租赁有优先权。第六条协议的解释本协议未尽事宜或条款内容不明确，协议双方当事人可以根据本协议的原则、协议的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本协议作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本协议相抵触。第七条、适用法律及争议解决1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。第八条、其他1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。3、其他约定：________甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____2024年房屋委托管理合同范本（二）合同编号：____-XX-XXXX房屋委托管理合同甲方（房屋委托人）：______________________（简称甲方）地址：_____________________________乙方（房屋管理公司）：___________________（简称乙方）地址：____________________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，并有意将该房屋委托乙方进行管理和租赁，双方经友好协商后，达成以下合同：第一条合同目的甲方将其名下的位于____________________（地址）的房屋委托乙方进行管理和租赁，乙方接受委托并同意履行管理和租赁职责。第二条房屋委托期限本次委托管理合同的期限为____年（起始日期至结束日期），期满后双方另行协商决定是否继续合作。如有终止合作意向，任何一方需提前____个月书面通知对方。第三条委托内容1.乙方作为甲方的委托代理，有权代表甲方管理房屋，并进行租赁、维护、维修等相关事宜。2.乙方负责对房屋进行勘察和评估，确定适当的租金，并与租户签订租赁合同。3.乙方对租户的选择和管理负责，保证甲方的合法权益。如有需要，乙方有权代表甲方解决和处理与租户之间的纠纷和争议。4.乙方负责对房屋进行定期检查，及时处理维修和保养问题，并向甲方提供相关检查和维修记录。5.如有需要，乙方可代表甲方与相关部门、机构进行协商和谈判，以保证房屋管理和租赁的顺利进行。第四条委托费用1.甲方委托乙方进行房屋管理和租赁的，按照双方协商的标准支付委托费用。具体费用为：______________。2.乙方应按照约定期限向甲方提供相关费用明细和支付凭证。第五条委托费用调整本合同费用在签订后三年内不得调整。若后续需要调整费用，双方应在调整前至少提前____个月进行协商，并签订书面补充协议。第六条免责条款1.因不可抗力或其他不可预见的情况（如自然灾害、政府行为等）而致使合同履行不可能或不合理的，本合同对双方均免予赔偿责任。2.乙方不对房屋的损失和财产损失负责，但因乙方过错导致的损失需要乙方负责赔偿。第七条保密条款双方应将从对方获得的所有与合同有关的机密信息予以保密，并严禁向第三方透露，除非得到对方事先书面同意。违反保密条款的一方应对对方因此遭受的全部损失承担赔偿责任。第八条纠纷解决本合同的解释和纠纷解决均适用中华人民共和国法律。双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并书面补充协议。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，以持续有效。