2024年标准安置房买卖合同（2篇）

第3页共3页2024年标准安置房买卖合同甲方：_____乙方：_____丙方：_____甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：一、房屋概况出卖房屋坐落于____市____路____号，建筑面积约____平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在_____银行_____支行办理了按揭贷款(详见房屋购买合同及贷款合同)二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为____万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价____万元(包括转让价和所有其他费用)的范围内对转让价作适当调整。三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金____万元。四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。五、甲方保证在____年____月____日之前办好土地证。六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。七、在甲方办好契证和产权证后，(1)甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金____元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方将押金____元及已收取的租金____万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为____万元，否则，甲方将返还乙方转让款____万元。九、税费1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代理方税费____元，乙方预付代理方税费____元，交易完成后按实际结算。2.交易完成后，甲方交付代理方____元服务费。乙方交付代理方____元服务费。十、甲乙双方及代理方责任1.甲方确保房源可靠、手续合法;并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。2.乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。3.代理方确保在____年____月____日前交付乙方《房屋所有权证》，土地证在领取房屋所有权证、契证____个工作日后交付乙方。十一、违约责任1.乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费____元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方____元，赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。2.在签订《x市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方承担。十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。_____联系电话：_____联系电话：_____联系电话：_____签订日期：_____2024年标准安置房买卖合同（二）甲方：身份证号码：地址：乙方：身份证号码：地址：鉴于甲方拥有位于（具体地址）的安置房，拟将该安置房出售给乙方，并经双方协商一致，达成以下约定：第一条安置房信息1.1安置房基本信息如下：房屋类型：（例如：普通住宅、商住楼等）建筑面积：（单位：平方米）套内面积：（单位：平方米）房屋座落：（具体地址）产权证号：（相关证件号码）土地使用权证号：（相关证件号码）1.2乙方自行核实了安置房的房屋状况和产权证以及土地使用权证情况，并确认无误。第二条交易价格和付款方式2.1乙方同意以人民币（单位：元），以现金方式支付安置房的总售价。2.2安置房总售价为人民币（大写）。2.3合同签署之日起，乙方应立即支付安置房的首付款，首付款金额为人民币（大写）。乙方应在合同签署之日起（具体时间），通过银行转账的方式将首付款支付至甲方指定的账户。2.4乙方应在首付款支付完成后的（具体时间），支付安置房剩余款项至甲方指定的账户。第三条过户手续3.1乙方在支付完安置房的全款后，甲方应协助乙方办理安置房的过户手续。3.2过户所需的相关费用，由乙方承担。第四条房屋交付4.1安置房的交付时间为合同签署之日起，乙方支付完全部房款之日起（具体时间）。4.2乙方在合同签署之日起，应在（具体时间）内，完成所有交房前的准备工作，并安排相关人员进行房屋交付。4.3甲方在获得乙方支付全部房款后，应协助乙方完成房屋交付手续，并将房屋及相关证件交付给乙方。第五条税费5.1安置房交易过程中产生的相关税费（如契税、房产税等），由乙方承担。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应保证所出售的安置房是合法、有效的，连同土地使用权证和产权证一起出售给乙方。6.2甲方应协助乙方办理安置房过户手续，并提供必要的协助和支持。6.3甲方对安置房的物业费、水电费等费用负责直至房屋交付给乙方。6.4甲方保证安置房处于良好的运行状态，并保证安置房不受限制性约束。第七条乙方的权利和义务7.1乙方应按时支付安置房的全部购房款项。7.2乙方应按时履行过户手续，并支付相应的过户费用。7.3乙方应按照约定的交付时间完成房屋的准备工作，并安排相关人员进行房屋交付。7.4乙方在获得房屋和相关证件后，应妥善保管房屋和证件，并按照相关法律规定使用安置房。第八条违约责任8.1如甲方违反本合同约定，导致乙方无法获得房屋所有权或处置权，甲方应按双倍金额赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.2如乙方违反本合同约定，未按时支付购房款项或未按时完成过户手续，乙方应按违约金金额计算利息向甲方支付。第九条其他事项9.1本合同经双方签字或盖章后生效，合同正本共（数字）份，双方各执（数字）份，具有同等效力