2024年回迁房买卖合同格式版（4篇）

第2页共2页2024年回迁房买卖合同格式版甲方：_____乙方：_____鉴于甲方所有的位于的房屋已拆迁，根据甲方与所签署的拆迁补偿协议，甲方将获得位于____的房屋作为补偿，但该房屋目前尚未交付。乙方意欲购买甲方拆迁补偿所得房屋的其中一套，面积，位于经过友好协商，根据我国《民法通则》、《合同法》、《房屋买卖管理条例》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、乙方购买该拆迁补偿房屋位于_____面积，价款。二、付款方式：_____三、付款时间：_____四、根据甲方与签订的拆迁补偿协议，该房屋将于无法办理产权手续。待办理该房屋产权手续条件成熟时，甲方有义务协助乙方办理该房屋产权手续，否则甲方应支付给乙方违约金伍万元整。并应支付乙方为办理房屋过户手续所支出的费用，该费用包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费用等，以及缴纳的房产部门的税费五、该房屋交付使用时，甲方应协助乙方办理入住手续。如甲方不予协助办理，该甲方应支付给乙方违约金伍万元整。六、如乙方不能按时支付价款，则甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付违约金贰万元，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、如甲方违约，拒绝将该房屋卖给乙方，则甲方应该支付违约金伍万元，并赔偿因此给乙方造成的损失，该损失包括因甲方违约，乙方重新购买房子的，相同房屋的差价以及为购买房子所花费其他费用。八、待甲方的拆迁房屋建成后，甲乙双方可就该房屋买卖合同达成补充协议，将房屋的地址，面积进行详细约定，该约定具有与本协议相同的法律效力。九、本协议一式两份，自甲乙双方签字之日起生效，两份协议具有相同的法律效力。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年回迁房买卖合同格式版（2）出卖人：买受人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。一、甲方愿将坐落于文化路四段东海新村小区内，建筑面积为71.94平方米的14321号自有楼房，出售给乙方。二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款为人民币10.5万元人民币。三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款；甲方同时将房屋钥匙交付给乙方。双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。除客观原因不能办理外，甲方应该于____年____月底前协助乙方办理完产权过户事宜。七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。八、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。因签订本协议所发生的过户登记费、契税、估价费、印花税等费用由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。九、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。十、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。十一、本协议一式两份，双方各执一份为凭。十二、本协议自双方签字之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：2024年回迁房买卖合同格式版（3）合同编号：【XXXXXX】甲方（出售方）：_____________证件号码：___________联系地址：_____________联系电话：_____________乙方（购买方）：_____________证件号码：___________联系地址：_____________联系电话：_____________鉴于甲方与乙方就回迁房房屋买卖事宜，经协商一致，达成以下协议，以兹确认：一、房屋基本情况1.房屋坐落于_________小区，具体地址为_______________，房屋产权证号为______________，建筑面积约为______平方米。2.房屋产权归属甲方所有，无任何抵押、查封等权利负担。3.房屋现状良好，未发现结构、质量等重大问题。二、交易价格及方式1.本次交易的总价款为人民币_______元整。乙方应当在签订本合同之日起____日内一次性支付给甲方。2.乙方支付价款的方式为______________。三、过户手续1.双方同意通过合法途径完成房屋过户手续，由乙方承担过户相关费用。2.过户手续完成后，房屋权属将正式转移至乙方名下。四、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至交付房屋时终止。2.在本合同履行过程中如发生争议，可通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向___法院提起诉讼。3.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日2024年回迁房买卖合同格式版（4）合同编号：【合同编号】甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国土地管理法》、《房地产开发经营管理条例》以及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方所拥有的回迁房事宜达成如下协议，并共同遵守以下条款：第一条回迁房描述甲方同意出售其在【城市名称】市【区县名称】区【小区名称】小区【楼栋号】栋【门牌号】号，分户号为【户号】号的回迁房（以下简称“该房屋”）给乙方。第二条房屋权属1.甲方保证其在该房屋上具有合法完整的产权。甲方承诺在签订本合同之前，未有将该房屋及其相关权益处置、质押、抵押或以其他方式转让给任何第三方的情况。2.甲方保证该房屋不存在被法律法规限制的房地产抵押权、查冻扣等情况，也不存在甲方违约或其他第三方的纷争。3.若由于甲方的过错或原因导致乙方在本合同项下未能享有完整产权的，甲方应承担相应的赔偿责任。第三条面积及房屋状况1.该房屋总建筑面积约为【建筑面积】平方米，套内建筑面积约为【套内面积】平方米，共计【总套内面积】平方米。面积以甲方提供的相关户籍、测绘报告或测绘机构出具的面积证明文件为准。2.甲方承诺在签订本合同之前，已将该房屋进行了合理的维护和保养，并保证房屋各项设施设备正常运转。如因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方应负责维修和赔偿责任。第四条房屋交付及交付时间1.房屋交付时间为本合同签订之日起【交付时间】天内。乙方应在交付房屋前支付房款的【首付款比例】%作为首付款。2.乙方应在收到甲方书面通知后【通知期限】天内办理房屋过户手续，并支付剩余房款。3.若乙方逾期未支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条房屋价款及支付方式1.该房屋总价款为【总价款】万元，乙方应按以下方式支付：a)首付款：乙方应在本合同签订之日起【交付时间】天内支付【首付款比例】%的首付款，即【首付款金额】元。b)尾款：乙方应在【通知期限】天内支付【总价款】万元减去首付款的尾款金额。2.房款支付方式：甲方接受现金、银行转账等方式支付房款。第六条过户及税费1.房屋过户：房屋交付后，甲方应承担办理过户手续所需的各项费用。2.印花税：卖方承担产权转移时的印花税。3.其他相关税费：乙方承担本次交易过程中的烟囱脱贫攻坚税、土地出让金和税务局认定应由乙方承担的其他税费。第七条产权保护1.乙方取得本房产证后，享有该房屋的合法使用、转让、抵押等权利。2.在产权归乙方名下之前，甲方应尽快履行过户手续，并协助乙方办理相关手续。第八条违约责任1.若乙方未按本合同规定支付首付款或尾款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致房屋权属产生争议的，甲方应承担相应的违约责任。3.若因不可抗力因素致使双方无法履行本合同的任何一方均不承担违约责任。第九条合同效力和争议解决1.本合同自签订之日起生效，并对甲、乙双方具有法律约束力。2.本合同履行中发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向【仲裁机构名称】提交仲裁申请。第十条其他事项1.本合同约定之事项未涉及的事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议。2.本合同一式