2024年门店租赁协议官方版（四篇）

第4页共4页2024年门店租赁协议官方版出租方：_____房地产开发有限责任公司（以下简称甲方）承租方：_____物业管理有限责任公司（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下房屋租赁合同：一、租赁标的甲方将位于_____宾馆北头第一间门店租赁给乙方使用，房屋面积____平方米（房屋面积以城建部门实际测绘面积为准），房屋租赁用途为商业。二、租赁形式甲方因出租房屋而由税务等相关部门收取的税、费均由乙方承担。税务等相关部门收取税、费时，由乙方直接向税务等相关部门缴纳税、费。租赁使用期间房屋卫生费、水、电、暖气费、物业管理费、房屋设施维护费等所有费用全部由乙方承担。三、租赁期限：____年____月____日租赁期满，乙方若继续承租的，应提前____日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同，未签订租赁合同继续使用房屋为不定期租赁合同。四、租金（不含税）、保证金标准及交纳租金标准为一个年度_____元整（￥：_____）实行先交租金后使用的原则，签订合同时一次性交清。租赁期满，乙方若继续使用该房屋未与甲方签订房屋租赁合同的，租金标准按照本合同约定租金标准的双倍计算租金。签订本合同时乙方向甲方交纳租赁保证金（大写）：_____），租赁保证金在租赁期满或合同解除后，抵扣应由乙方承担的费、欠交租金、违约金以及乙方应承担的财产损坏赔偿款外，剩余部分如数返还乙方。活动期间租赁开办特色餐饮者，免房屋押金和房屋使用税一年，从签订之日起计算，第二年乙方给甲方按相关标准缴纳房屋押金和房屋使用税。五、租赁使用的风险责任承担乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。租赁期间乙方应当保持房屋及其附属设施的原状，不得改变房屋的结构及用途。乙方在租赁期间应加强安全管理，确保租赁财产的安全，否则由乙方承担赔偿责任。乙方租赁期间发生人身伤害及被盗、火灾或其他事故均由乙方承担，若对房屋、设施、设备或临近他人的物品有损坏应由乙方进行赔偿。租赁期内乙方不得擅自变动或更改供水、供暖、消防、供电设施的容量、安装位置，不得存储危险物品。租赁期间，房屋及其附属设施的维修由乙方负责，费用由乙方承担。六、租赁房屋的交付与返还签订本合同并且乙方交清租赁保证金和租金后，甲方向乙方交付房屋及其附属设施。租赁期满或合同解除后，乙方应按签订合同时的现状向甲方返还房屋及其附属设施。七、增添财务的归属经甲方同意后，乙方可对房屋进行增添附属设施。但乙方对房屋增添附属设施时不得对房屋有任何损坏行为。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除不可分割的附属设施，必须保证原貌、不得损坏，附属设施甲方不予补偿。八、合同的解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、乙方不按约定交纳租金的。2、乙方不按相关单位要求交纳税款、房屋卫生费、水、电、暖气费、物业管理费及设施维护费的。3、擅自将房屋转借、转租给第三人或者抵押的。4、未经甲方同意，擅自改变房屋用途及房屋现状的。5、任何有损房屋及附属设施行为的。6、利用承租房屋进行违法活动的。九、违约责任甲、乙双方任何一方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应向对方支付违约金（大写）_____元整（￥：_____），若支付的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应该承担赔偿责任。乙方不按约定数额及时间支付租金的，自本合同约定的应付款期限的第二天起至实际付款之日至，乙方按日向甲方承担逾期应付款10%的违约金。租赁期满或者解除合同后，乙方为及时交付房屋的，乙方除交纳正常租金之外，每延迟交付一天承担100元违约金。十、本合同自双方签订之日起生效。甲方：_____乙方：_____签订日期：_____山顶地点：_____2024年门店租赁协议官方版（二）门店租赁协议甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于甲方系合法持有具有独立法人地位的门店，愿将该门店以出租的方式提供给乙方使用，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物及租赁用途1.1甲方同意将其位于（具体地址）的门店出租给乙方使用，租赁面积为（具体面积），详见附件一《租赁门店平面图》。1.2乙方租赁该门店的主要用途为经营（具体经营项目），不得违反国家有关法律法规，不得擅自改变门店的主要用途，否则应承担相应的法律责任。第二条租赁期限及起止时间2.1本次租赁期限为（具体期限），自（起始日期）起至（终止日期）止，届时乙方应当将门店交还给甲方。2.2若乙方有续租需求，应提前（具体期限）书面通知甲方，经甲方同意后双方可协商续租事宜。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付租金为每年（具体金额），按月支付，每月在（具体日期）前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，应按每逾期一天支付（具体金额）的违约金，逾期超过（具体期限）未支付租金的，甲方有权解除本协议并要求乙方立即搬离门店。第四条物业管理及装修维护4.1乙方应当严格遵守甲方指定的门店使用规定，保持门店内外环境整洁卫生，不得擅自改动门店的基本结构及装修。4.2乙方需对门店内的设施设备进行定期检查和维护保养，确保设施设备的正常使用。第五条其他约定5.1本协议经双方签字盖章后生效，未尽事宜由双方协商解决。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（签字、盖章）日期：乙方：（签字、盖章）日期：2024年门店租赁协议官方版（三）甲方（产权人）：乙方（租赁人）：甲、乙双方就乙方租赁甲方_____门店一事经协商达成如下协议：一、乙方租赁甲方门店的时间期限为一年。自____年____月____日至____年____月____日止。二、甲方门店年租金为_____元（_____）。收取方式为上打租，即协议签约之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期满后，如乙方要续租，甲、乙双方须提前一个月协商续约之事。三、甲方门店设备有上、下水管道，洗面池一个，峰谷显示电表一块，暖气两组共片，照明管灯个，门灯个，双面玻璃店门及卷帘门。以上设备由于乙方使用和保养不当造成损坏，乙方要负责按价修复。四、租期内乙方要装修门店，需经甲方同意后方可进行。期满后，乙方拆除装修部位，乙方要负责恢复甲方门店原样。五、租赁期内，水、电费、暖气费均由乙方负责交付。期满之前乙方要结清以上费用。六、租赁期内，乙方负责缴纳各种经营税、费，负责门前三包，治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的经济损失乙方自负，并负责赔偿给甲方造成的损失。七、乙方不准利用所租门店进行非法活动或私自转租、转借。八、乙方在租赁期内如遇国家政策、城市规划或甲方不可抗拒的因素，此协议自行终止，甲方不承担任何责任，可根据实际情况退还部分当年租金。九、乙方租赁本门店属独立经营，自行承担经济和民事责任。十、以上条款甲、乙双方要共同遵守，如有违约行为，违约方要向守约方赔偿实际发生的各种损失。此协议一式两份，甲、乙双方签字即生效，每方各持一份。乙方租赁人姓名：_____甲方产权人姓名：_____身份证号：联系电话：_____联系电话：_________年____月____日2024年门店租赁协议官方版（四）门店租赁协议规范版本（2024年）第一章总则第一条为了规范门店租赁行为，保护租赁双方的合法权益，适用本规范版本。第二条本规范版本适用于所有2024年签订的门店租赁协议。第三条门店租赁双方应遵守国家法律法规、政策规定以及其他相关法律文件。第四条门店租赁双方应本着平等、自愿的原则达成协议，充分明确各自权利与义务。第五条门店租赁双方应诚实信用，维护租赁关系的稳定和谐。第六条门店租赁双方应协商一致，并以书面形式订立租赁合同。第七条门店租赁双方应根据租赁业务的实际情况，合理约定租金及支付方式。第二章租赁标的和租金第八条租赁标的可以包括门店房屋、装修、设备等。第九条门店房屋应符合国家建筑安全、环保等标准要求。第十条租金的支付方式可以采取一次性支付、分期支付等形式。第三章租赁期限和退租第十一条租赁期限应当明确约定起止时间，一般不得超过5年。第十二条租赁期限届满，双方续签协议的，应提前30天书面通知对方。第十三条租赁期限届满，未能续签的，应提前30天书面通知对方退租。第十四条退租时，门店房屋、装修、设备等应保持完好，并按照约定进行交接。第四章维修和改造第十五条门店租赁期间，因正常使用导致设备损坏，责任由承租方负担维修费用。第十六条门店房屋出现质量问题，需要整修的，由出租方负责维修。第十七条门店承租方如果有改造及装修意愿，需提前书面通知出租方并获得同意。第五章租赁费用和押金第十八条租赁费用包括租金及其他相关费用，双方应合理协商确定金额。第十九条承租方应按时足额支付租金及其他相关费用。第二十条出租方可以要求承租方缴纳押金，并按约定用途进行管理。第二十一条退租时，押金应在扣除租金及其他费用后及时返还给承租方。第六章违约责任第二十二条任何一方违反本协议的规定，应承担相应的违约责任。第二十三条