2024年解除租赁合同申请范文（二篇）

第3页共3页2024年解除租赁合同申请范文一、如何解除房屋租赁合同根据我国相关法律的规定，行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：（一）房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”（二）房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。二、解除房屋租赁合同范本经协商，双方愿意解除位于_____（铺位）的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：一、乙方于____年____月____日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付____元（_____）违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。二、乙方必需于____年____月____日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。三、甲方除向乙方退回所收共计____元（_____）按金外，还需支付共计____元（_____）作提前解约赔偿金，总合计____元（_____）。四、双方再次证明，____年____月____日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币_____整（_____），在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。八、____年____月____日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。甲方（签字）：_________年____月____日乙方（签字）：_________年____月____日三、解除房屋租赁合同的后果根据合同法等相关法律的规定，房屋租赁合同解除后有以下后果：（一）房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任；（二）双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任；（三）若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理；（四）如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部分或者全部免除责任。2024年解除租赁合同申请范文（二）尊敬的合同方，我写此信的目的是为了正式提出解除当前租赁合同的申请。经过充分的考虑和权衡，我认为解除合同是现阶段最合适的决定。下面是关于我的租赁合同解除申请的具体原因和理由。首先，我想说明的是，此租赁合同解除申请并不是出于任何恶意或不合理的目的。相反，我认为解除合同是为了更好地保护双方的权益和利益。在租赁期间，我发现了以下问题，这些问题已经影响了我在此处居住的舒适度和质量。首先是租赁房屋的设施和维护问题。根据合同，出租方有责任保障房屋的基本设施和设备的正常运行，并且承担必要的维修和维护责任。然而，我发现在我入住后的几个月内，多次出现了水电设备故障和其他设施问题，这给我带来了很多不便和困扰。我曾多次向出租方提出维修和解决问题的请求，但获得的回应并不令人满意，并且问题并未得到解决。这种情况严重影响了我对合同的信心和满意度。其次，关于周边环境和安全问题。在签订合同之前，我也曾在此区域进行了深入的调研和了解，以确保周边环境的安全和舒适。然而，在入住后，我发现该区域存在一些安全隐患，例如频繁的盗窃事件以及夜间噪音干扰等问题。这种情况对我个人的安全和生活质量造成了一定的威胁和困扰，我难以在这样的环境中安心居住。最后，我想强调的是，我希望能够以和平、友好的方式解决这个问题。我并不希望将此次解除合同的申请视为一种对出租方的指责或谴责，而是希望我们能够共同协商解决这个问题，并找到一种对双方都公平和合理的解决办法。为了达成这一目标，我愿意提出以下建议和要求。首先，我希望从即日起开始解除租赁合同，并请求出租方在接受我的申请后的30天内进行回复和处理。在此期间，我将尽可能打包和安排搬离住所，并将租赁房屋归还给出租方。其次，我希望双方能够就租金的退还以及双方违约责任的分摊等问题进行协商，并达成一致的意见。最后，我希望双方能够保持积极的沟通和合作态度，以寻求对双方都满意的解决方案。一旦解除合同的申请得到批准，我将全力