2024年自建房屋买卖合同标准版本（二篇）

第2页共2页2024年自建房屋买卖合同标准版本买方：_____(以下简称甲方)卖方：_____(以下简称乙方)双方同意买卖下列房屋：____区____路_____弄____号____室,建筑面积共____平方米。经双方设立条件如下：第一条上述房屋由乙方售给甲方，全部价款共计人民币：____元。第二条本契约签订之日起_____内，甲方应将上列价款付与乙方，乙方收到全部价款后，应将房屋在一个星期内腾出交给甲方。第三条本契约签订后，甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记，所需费用由甲方承担，在取得房屋所有权证后，产权归甲方所有。第四条甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定，未经市有关部门及乙方同意，不得对上述房屋加层和改建。第五条房屋基地及底层独用园地属国家所有，仅供甲方使用。甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定。从发给产权证之日起，甲方按国家规定向有关部门缴付房产税(土地使用税)。第六条自本契约签订之日起，上述房屋的有关权利义务不论甲方住进与否均归甲方。并按照管理和维修费用分担原则，按月由甲方承担管理和维修方面的有关费用。第七条本契约签订之日起，在两年内属于原乙方使用不当造成的质量问题，由乙方负责保修;属于人为的损坏由甲方自行负责。第八条本契约一式三份，乙方一份，甲方两份(其中一份作产权登记附件)。买房人：_____卖房人：_____签约日期：_____2024年自建房屋买卖合同标准版本（二）【合同编号】买卖合同甲方：（卖方）姓名/企业名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方：（买方）姓名/企业名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有人，乙方对甲方所拟出售的房屋表示认可并愿意购买，乙方与甲方在平等、自愿的基础上达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于（具体地址），具体面积为（平方米）。1.2房屋权属证明：甲方提供房屋的房产证（编号：【房产证编号】）。1.3房屋现状：房屋现状良好，无重大结构性问题。1.4其他附属设施：房屋内部电气、水暖设备、厨卫设施等一应俱全，处于正常工作状态。第二条乙方支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）（￥小写），乙方应在签署本合同之日起【付款期限】内支付全部房款。2.2乙方应在签署本合同之日支付房屋总价的百分之【首付比例】作为房屋的首付款。2.3乙方应在乙方支付首付款后【贷款期限】内办理贷款手续并支付剩余房款。第三条交付房屋3.1甲方应在乙方支付房屋总价款的百分之【首付比例】后【交房期限】内将房屋移交给乙方。3.2交房时，甲方应将房屋及其所附属的一切权利、使用权、收益权等移交给乙方。第四条房屋权属保障4.1甲方保证所出售的房屋没有任何抵押、查封、维权、质权等情况。4.2若发生因房屋权属问题引起的纠纷，甲方承担相应法律责任，并全额返还乙方已支付的房款。第五条乙方权益5.1乙方购买的房屋权属在房屋交付时即完全属于乙方。5.2乙方拥有对房屋的使用、出租、售卖等一切权利。第六条违约责任6.1任何一方违约均应承担违约责任，并向另一方支付相应的违约金。6.2若甲方违约，甲方应返还全部已支付的房款，并补偿乙方合理的违约损失。6.3若乙方违约，乙方应向甲方支付合同总价款的百分之【违约金比例】的违约金，并承担其他可能产生的违约责任。第七条争议解决7.1合同履行发生争议时，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，甲乙双方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜另行协商。8.2本合同一式两份