2024年新房地产代理合同（二篇）

第3页共3页2024年新房地产代理合同被代理人(甲方)：代理人(乙方)：第一条订立合同的基础和目的依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产(买卖/租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。第二条代理事项(一)委托交易房地产的基本情况1.座落：______________________________________________;2.建筑面积：____平方米;3.权属：___________________________________________。(二)代理事项。第三条合作期限(一)本合同代理期限为个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。(二)在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。(三)在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理人。第四条费用负担本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第五条销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第六条佣金支付(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第种方式计算支付佣金;(任选一种)1.按该房地产(总价款/月租金计)的%，具体数额为元支付给乙方;2.按提供服务所需成本计____元支付给乙方。(二)乙方未完成本合同约定的委托事项第项的，应当按照合同约定的佣金的%，具体数额为元，给付甲方。第七条预收、预支费用处理乙方(预收/预支)甲方费用元，用于甲方委托的事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。第八条双方当事人权利义务(一)甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商;(二)乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人;第九条违约责任(一)双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任：1.完成的事项违反合同约定的;2.擅自解除合同的;3.与他人私下串通，损害对方利益的;4.其他过失损害对方利益的。(二)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的%，计____元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。第十条声明及保证甲方：(一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。(二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。(四)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：(一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。(二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。(四)乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十一条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息2024年新房地产代理合同（二）新房地产代理合同甲方：（公司名称）__________地址：___________________________联系电话：_______________________法定代表人：____________________乙方：（代理人姓名）_____________住址：___________________________联系电话：_______________________鉴于甲方是一家专业的房地产开发公司，拥有合法的经营资质和丰富的开发经验；乙方是一名合格的房地产代理人，具备良好的市场资源和销售能力。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商一致，就甲方委托乙方销售其开发的新房的相关事宜达成如下协议：一、委托房源信息1.1甲方委托乙方销售的新房房源信息共计________处，具体信息详见附件一《新房房源信息清单》。1.2甲方应提供合法有效的房产证、规划许可证、建设工程规划许可证、施工图设计文件、预售许可证等相关证件，并确保所提供信息真实、准确、合法有效。二、代理销售权2.1甲方将授权乙方作为其唯一的新房地产代理，负责销售其委托的新房房源。乙方应尽最大努力推广销售，提高销售额和市场占有率。2.2甲方授权乙方在房源销售期限内，能够自由选择合适渠道进行销售，包括但不限于线上平台、线下销售中心、展览会等。乙方应遵守甲方有关销售策略的要求。2.3乙方同意按照甲方制定的销售政策和价格标准进行销售，不得擅自调整房价或以久攻不克为理由予以折扣销售。2.4乙方有权根据市场需求，在事先征得甲方同意的情况下对房源进行适当促销活动，如打折、赠送家具等。三、佣金和费用3.1甲方向乙方支付销售佣金，佣金比例为总销售额的____%。佣金以实际成交价为基础计算，不包括增价、降价、优惠等。3.2甲方向乙方支付的佣金应在乙方提供有效的销售数据和成交信息后的_____个工作日内支付。3.3乙方在代理销售过程中产生的合理费用，包括但不限于广告宣传费、销售推广费等，由甲方承担。四、销售责任4.1乙方应妥善保管房源相关材料和信息，确保信息的安全、准确，不得泄露或非法使用。4.2乙方应积极参加甲方组织的销售培训和业务交流活动，提高专业素质和销售能力。4.3乙方作为甲方的代理人，应当按照甲方的要求提供客户咨询、房源浏览、购房签约等一系列服务，并按照相关规定维护甲方的合法权益。五、合同期限和终止5.1本合同自签订之日起生效，有效期为______年，即从______年______月______日起至______年______月______日。5.2在合同有效期内，如乙方违反合同约定或有其他不当行为导致甲方损失的，甲方有权终止本合同，并追究乙方的相应法律责任。5.3在合同有效期满后，甲乙双方如无异议，可以协商续签新的合同。六、争议解决6.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2因本合同发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决