2024年商品房买卖合同参考样本（五篇）

第4页共4页2024年商品房买卖合同参考样本卖房方(甲方)：身份证号码：购房方(乙方)：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋(房屋权证编号：_____，建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥元整)出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国银行分行申请购房抵押贷款。二、甲方承诺：1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他共有人的同意出售书面文件。3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。4、自签订购房协议书范本起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三、乙方承诺：1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四、购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的____%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。六、违约责任1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。八、本购房协议书范本自双方签字或盖章之日起生效。九、本购房协议书范本壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。十、约定：法人代表：_____联系电话：_____甲方授权代表签字(盖章)：乙方授权代表签字(盖章)：电话：电话：签订日期：____年____月____日2024年商品房买卖合同参考样本（二）合同编号：2024001买卖双方：__________(以下简称“买方”)与___________(以下简称“卖方”)鉴于买方同意购买卖方所拥有的位于_______的商品房，为明确双方的权利和义务，买卖双方达成以下协议，由此签署本商品房买卖合同。第一条房屋基本情况1.1房屋所在位置：位于_______，具体地址为_______，房屋户型为_______。1.2房屋建筑面积为_______平方米，房屋用途为住宅。1.3房屋竣工时间为_______，使用权属_______。第二条买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币_______元的价格购买该房屋。2.2买方在签订本合同之日起，需向卖方支付定金人民币_______元。2.3买方需在房屋交付合法拥有证照时，支付余下房款人民币_______元。2.4买方需在房屋交付之前，支付相关税费人民币_______元。2.5买方的支付方式为_______（现金/转账/支票等方式），买方支付款项的户名及账号为_______。第三条房屋交付3.1卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向买方交付该房屋，并出示相关权属证件供买方核查。3.2房屋的交付标准为_______（按现状交付/平等质量交付等），卖方应确保交付的房屋符合相关规定和约定。3.3买方应在房屋交付之日起_______个工作日内，办理过户手续并完成相关登记手续。第四条房屋所有权保留4.1在买方支付完全部房款、税费以及其他相关费用后，卖方应在_______个工作日内将该房屋的所有权证书等相关产权证件交付给买方。4.2双方一致同意，在该房屋的所有权交付前，卖方应履行该房屋的相关维修和管理责任。第五条房屋验收与质量保证5.1买方有权在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在瑕疵或质量问题，买方有权要求卖方进行维修、更换或退款。5.2如房屋存在质量问题，卖方应承担相应的维修费用，并确保问题得到解决。第六条合同解除和违约责任6.1如买方不再继续购买该房屋，买方支付的定金将不予退还。6.2如卖方不按照本合同的约定交付房屋或提供虚假信息，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为本合同总房款的_______%。第七条纠纷解决7.1凡是与本合同有关的争议，应由双方协商解决，若协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。第八条合同生效及变更8.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同经买卖双方签字盖章后生效，自合同签订之日起生效。8.3除非经双方协商一致并以书面形式进行变更，本合同的条款不得进行任何修改或变更。买方（签字/盖章）：_________________日期：_______年___月___日卖方（签字/盖章）：_________________日期：_______年___月___日2024年商品房买卖合同参考样本（三）第一条合同目的买卖双方本着互信、互利、平等、自愿的原则，根据国家法律法规及相关规定，就买卖双方约定，买方购买，卖方出售标明房屋的商品房（以下简称“房屋”）。第二条房屋的基本情况1.房屋坐落：_________________________。2.房屋坐落地的产权证号：_______________。3.房屋面积：_________（平方米），建筑面积_______（平方米），套内面积_______(平方米)。4.房屋是按照合法程序取得的。5.房屋具备按期交付给买方的条件。第三条买卖价格与支付方式1.买卖双方约定的房屋总价为人民币_________元。2.买卖价格不包括以下费用：（1）国家规定的税费；（2）房屋过户、融资或贷款及相关手续产生的费用；（3）房屋交付后，买方因对房屋进行装修、维修、改建或运营所需的费用。3.买卖双方同意采取如下方式支付房屋款项：（1）签订本合同之日起___天内支付房屋首期款，金额为人民币_________元；（2）买方贷款购买的，剩余房款在签订本合同后___天内支付；（3）买卖双方一致同意按照以下约定支付房屋购买款项：A.全款购买的：买方在签订本合同之日起___天内支付房屋全部购买款项；B.按揭贷款购买的：买方按照银行贷款的要求及要求补充提供相关文件办理贷款手续，并将贷款金额直接支付给卖方；C.其他方式支付的：买方按照偿还方式支付房屋购买款项。第四条房屋交付与验收1.房屋交付时间：买方支付房屋首期款后，卖方应在___天内将房屋交付给买方。2.房屋交付方式：卖方应将房屋的实际使用权，物理交付给买方；同时将所属专有部分的交付、并办理房屋所有权转移登记。3.买方应在约定时间内接受房屋交付，并进行验收。4.房屋交付后，买方自行安排房屋的装修、维修、改建等事宜。第五条房屋的质量保证1.买方应仔细审查房屋的设计图纸和说明，确认与双方约定相符。2.卖方应确保房屋的建筑质量符合国家规定的标准，确保房屋没有设计、施工、材料等方面的重大问题。3.若房屋存在质量问题，买方可提出书面通知卖方，卖方应在收到通知后的___天内进行整改。4.在质量保修期内，房屋因建筑质量问题造成结构破坏、功能障碍或影响正常使用的，买方有权要求卖方负责修复、更换或退换房屋。第六条房屋的附属设施1.房屋附有以下设施：（1）_________________________；（2）_________________________；（3）_________________________。2.附属设施的所有权归买方所有，卖方交付时应完好无损，正常使用。3.附属设施的维修、保养责任归买方负责，维修费用由买方承担。第七条房屋的风险及保险责任1.房屋交付后，因买方原因导致的损坏、灭失等风险由买方承担。2.卖方应按照国家法律法规的要求为房屋购买保险；买方缴纳相应费用后，享有相关保险权益。3.公共部分和共有设施设备的维修、保养费用由业主共同负担。第八条合同解除和违约责任1.买方在支付全部购买价款后，如果卖方无法履行交付义务，卖方应按实际支付总价的___%向买方支付违约金。2.买方在支付房屋首期款后解除合同的，卖方有权扣除买方已支付的房屋首期款作为违约金。3.在合同有效期内，任何一方违反合同约定的，应向对方支付违约金，违约金金额为违约方向守约方支付的订金的___倍。第九条合同变更和补充1.买卖双方经协商一致，可以对本合同的内容进行变更和补充。变更和补充的内容应以书面形式签署，并由双方共同签字确认生效。2.本合同变更和补充的内容应符合国家法律、法规的规定。第十条合同争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同自双方签字之日起生效。2.本合同的附件为本合同的有效组成部分。3.本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等效力。本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规规定办理。2024年商品房买卖合同参考样本（四）甲方（出卖方）：________（具体信息）乙方（购房方）：________（具体信息）经双方协商一致，就甲方出售乙方购买以下商品房事宜，达成如下合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：________（具体地址）2.房屋面积：________平方米3.房屋用途：________（住宅/商业等）二、房屋价格及支付方式1.房屋总价：________元2.首期支付：乙方应支付______元作为首期款项。3.尾款支付：乙方应在签订本合同后______日内支付余款。三、房屋交付时间及方式1.交付时间：双方约定房屋交付时间为______。2.交付方式：四、产权证办理及过户手续1.产权证：甲方应在收到全部房款后______日内办理产权证手续。2.过户手续：产权证办理完成后，双方应立即办理房屋过户手续。五、其他约定1.甲方应保证房屋的产权清晰，不存在法律纠纷。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。六、争议解决本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向所在地法院提起诉讼。七、附则本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至合同约定事项全部履行完毕终止。甲方（出卖方）：______________乙方（购房方）：______________签订日期：______________以上为商品房买卖合同范本，特此确认。2024年商品房买卖合同参考样本（五）本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。一、商品房基本情况1.甲方依据房许字第号《商品房销售许可证》将坐落在市区路（街）号（小区）号楼（总层数、用途、结构）单元层室厅号（管理号）的商品房出售给乙方。2.乙方购买商品房套，建筑面积（大写）平方米，（小写）平方米。房屋建筑面积以市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。3.乙方购买的商品房的土地使用权以（划拨、出让）方式取得，土地使用权年限至____年____月____日。4.甲方于____年____月____日前将上述所列房屋交付乙方使用。5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用说明书》所列设施外，还有等设施。二、总价款及付款方式1.经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米元销售给乙方，总价款（小写）元，（大写）元。2.自本合同签订之日起日内，乙方应向甲方交付购房定金元。3.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于____年____月____日付清全部房款；乙方分期付款的，其购房定金在第次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：合同定额（元）付款日期定金____年____月____日一期（大写）（小写）____年____月____日二期（大写）（小写）____年____月____日三期（大写）（小写）____年____月____日四期（大写）（小写）____年____月____日五期（大写）（小写）____年____月____日贷款（大写）（小写）____年____月____日4.其中第期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。如因一方故意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方承担违约责任。三、面积误差该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积%时，乙方可选择下列任一种方式处理：1.乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息；2.乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整；3._____。四、合同登记自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记，同时鉴证或公证；税费按国家规定由甲、乙双方各自承担。如因一方原因造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的%赔偿并有权要求解除合同。五、质量标准甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必须实行《商品房住宅质量保证》、《商品房住宅使用说明书》制度；凡未实行《商品房住宅质量保证书》、《商品房住宅使用说明书》的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方承担全部责任。六、产权登记乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记，甲方应予协助。七、设计变更的约定预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案做重大调整时，必须在设计方案批准后天内书面通知乙方，乙方必须在收到该通知之日起天内提出退房要求，或与甲方协商一致，签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息。八、配套设施的承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：1.；2.；3.；4.；5.________________________________________________。九、房屋的用途及公共设施的使用乙方的商品房仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的房屋结构和用途，除本合同及附件另有规定者外，乙在使用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。十、合同的变更和解除1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建，应在日内通知对方变更或解除合同。2.在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的，除应承担违约责任外，无权要求对方继续履行合同；而守约方要求继续履行的，对方必须履行。3.房屋未达到国家和省市规定的质量标准，或未达到双方约定的质量标准，乙方有权解除合同。4.合同发生变更或解除，双方应在三十日内到合同登记机关办理变更或注销手续。十一、违约责任1.甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方使用，或未按承诺期限运行基础设施、公共配套建筑，乙方有权按已付房款额的百万分之向甲方追究逾期期间的违约金。如逾期0天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用，乙方有权按下列方式之一追究甲方的违约责任：（1）终止合同。甲方应将乙方已付房款退还，并向乙方支付自上述日计算至实际还款日的违约金；（2）甲方向乙方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行。2.乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权按乙方所欠房款额的百万分之向乙方追究逾期期间的违约金，如逾期0天乙方仍未能如数付款，甲方有权按下列方式之一追究乙方的责任：（1）终止合同。甲方应将乙方已付房款扣除上述按日计算的违约金在三十日内退还乙方；（2）乙方向甲方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行。3.甲方交付房屋设施、装修不符合合同约定的，乙方有权要求甲方改正或要求甲方赔偿未达到约定标准的差额，并要求甲方付房款总额%的违约金。十二、争议的解决方式甲、乙双方如在履行合同中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，双方可选择下列方式解决（以选择）：1.向仲裁委员会申请仲裁；2.直接向人民法院起诉。十三、本合同一式六份，甲、乙双方各二份，送房地产所在地交易市场登记机关一份、鉴证或公证机关一份。十四、双方承认的附加条款。十五、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同