2024年详细版房屋及土地转让合同（二篇）

第3页共3页2024年详细版房屋及土地转让合同转让方：_____(以下简称甲方)受让方一：_____(以下简称乙方)住址：_____受让方二：_____(以下简称丙方)住址：_____为了搞活闲置资产，甲方自愿将属甲方所有的____县____镇政府后街(蓬权字第____号)房屋产权、土地使用权转让给乙方、丙方，为明确转让事宜和各方权利义务，经三方协商特签订本协议，共同遵守。一、甲方转让给乙方、丙方的____县____镇_____街_____局综合楼底层的门面两空及房屋后空地(约30平方米)，四至界限为8至10轴线A轴线至老干局围墙。以上房屋、土地的具体面积以确权后的房产证和土地使用证为准。二、房屋、土地转让价款：甲方将上述房屋、土地及房屋后空地以人民币____元(小写：____元)转让给乙方、丙方(不含税、费)。三方约定：本协议签订生效后，因该宗土地无使用权证，乙方、丙方在____年____月____日_____时前支付____元房屋、土地款后，甲方将房证交给乙方、丙方办理房产过户手续。另____万元待甲方办好土地使用权证交给乙方、丙方办理过户手续后，乙方、丙方各给付壹万元给甲方。三、甲方转让的房屋面积、土地面积办理过户手续时_____、_____各占50%。四、办理房屋产权、土地使用权过户涉及税务部门的税收，按国家有关规定各自承担相关部分并给付。其它一切费用鉴于甲方已在转让价款中考虑，甲方概不负责，由乙方、丙方自行承担产给付。五、甲方将房屋、土地转让给乙方前所涉及的产权纠纷及其它纠纷均由甲方负责，由此造成的后果和责任由甲方承担。房屋交接后发生的一切民事纠纷由乙方、丙方自行解决，概与甲方无关。甲方在房产证和土地使用证正式移交给乙、丙之前，负责在转让房屋分界线上砌筑24墙，双面返沙刷白(费用三方协商解决)。六、违约责任：如一方违约，按转让款的20%向对方给付违约金。七、本协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，未尽事宜协商解决。八、本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。甲方：_____乙方：_____丙方：_________年____月____日2024年详细版房屋及土地转让合同（二）甲方（转让方）：______________身份证号码：______________地址：_____________________乙方（受让方）：______________身份证号码：______________地址：_____________________鉴于甲方是该房屋及土地的合法所有人，愿意将其出售给乙方，双方经友好协商达成以下协议，以便明确各项权利义务。本合同内容如下：第一条买卖标的1.1房屋的基本情况：地址：____________________________________________建筑面积：_____________平方米使用权归属：_________________使用年限：_____________年权属证号：_____________详细结构及装修情况：_____________________________1.2土地的基本情况：地址：____________________________________________土地面积：_____________平方米权属证号：_____________土地用途：_____________________________第二条交易价格及付款方式2.1房屋及土地的转让总价为人民币（大写）：_____________以现金/银行转账/支票/其他方式支付。2.2乙方应当在本合同生效之日起7天内一次性支付房屋及土地转让总价。支付方式：_____________________________第三条过户和税费3.1甲方应在付款后的3个工作日内办理房屋及土地过户手续。3.2过户费用由乙方承担。3.3房屋及土地转让过户所产生的税费由甲方承担。第四条房屋及土地现状和权益质保4.1房屋及土地在本合同签署之日，物理状况良好，没有被查封、扣押、依法公告的权利纠纷或重大负债。4.2房屋及土地没有纳入政府征收、拆迁或其他类似行为，并不存在限制甲方自由处分的情形。4.3根据本合同约定，乙方享有房屋与土地的所有权，并且对该房屋及土地拥有独立使用、收益和处分的权利。第五条违约责任5.1若甲方未能按时办理房屋及土地过户手续，甲方应支付乙方已支付总价的10%作为违约金。5.2若乙方未能按时支付购房款，乙方应支付甲方已支付的购房款20%作为违约金。第六条法律适用和争议解决6.1本合同适用中华人民共和国的法律。6.2若因本合同发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同以正本、副本各一份，双方各执一份。7.2本合同自双方签署之日起生效。7.3本合同项下的一切补充协议、通知以及双方之间的书面协议应具有合同效力。甲方（转让方）：