2022年4月自考00158资产评估试题及答案含解析

00158资产评估2022年4月真题解析：持续经营假设实际是一项针对企业或业务资产组的假设。该项假设一般不适用单项资产。持续经营假设是指假设一个经营主体的经营活动可以连续下去，在未来可预测的时间内该主体的经营活动不会中止或终止。在企业兼并时，被兼并企业价值评估最适用的假2、【单选题】下列_不属于_编制资产评估工作计划应重点考虑的因素是解析：编制资产评估工作计划应重点考虑的因素：(1)资产评估目的、资产评估对象状B:清算假设解析：教材39页，当企业无法进行清偿债务时，使用清算假设。4、【单选题】资产评估的市场法所依据的评估原则是B:预期原则C:供求原则解析：教材49页。市场法也称市场价格比较法，利用市场上同样或类似资产的近期交易价格作为参照物。5、【单选题】耗费是形成资产价值的基础，这些耗费应该体现的是B:社会平均成本C:个别成本解析：耗费是形成资产价值的基础，但耗费包括有效耗费和无效耗费，采用成本法评估资产，首先的问题是这些耗费是必需的，而且这些耗费应体现社会或行业平均水平，而不应是某项资产的个别成本耗费。6、【单选题】某项资产2017年购建，账面原值1000000元，2020年进行评估，若以购建时物价指数为100%,3年间同类资产价格环比价格指数分别为115%、120%、110%,则该项资A:1150000元D:1520000元解析：1000000*115%*120%*110%=1518000教材83页有类似例题3-4。7、【单选题】某学校2016年购买一辆轿车，其账面原值为12万元，当时该类轿车定基物价指数为120%,2020年对该轿车进行评估，该年此类轿车定基物价指数为150%,则该轿车的重解析：12*(150/120)=15;教材83页有类似例题3-3。解析：教材82页，物价指数法是在被评估机器设备历史成本基础上，通过现时物价指数解析：经济性贬值由于外部因素引起的贬值。教材90页倒数第二段话里面。10、【单选题】运用市场法评估机器设备时，下列_不属于_常用调整方法的是解析：教材93页，运用市场法评估机器设备时，常用调整方法主要直接比较法，相似比11、【单选题】某一宗土地，出让年期为10年，折现率为10%,预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元、21万元、25万元，并从第六年开始稳定保持在30万元水平解析：本题查复利现值系数，后面5年就当是30万元来计算。查利率是10%的各期系数。教材277页。12、【单选题】假设某房地产楼盘售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价400解析：建筑物收益600*8%=48;土地的收益=72-48=24;24/400=6%解析：教材128页最后一段倒数第二行话。客观净收益等于客观总收益扣除客观总费用的C:供求原则解析：教材102-102页。本题是在合法原则的情况下，使用了最佳使用原则。房地产评估的原则有：合法原则，最佳使用原则，替代原则。15、【单选题】下列属于不可确指无形资产的是C:商誉D:销售网络解析：不可确指无形资产如：商誉。教材150页。ABD都属于可确指无形资产。还有客户关系，商业特许权，合同权益，商标权等。16、【单选题】某企业拥有一项专有技术，经鉴定该企业无其他无形资产。该企业每年经营利润为240万元，企业的资产总额为1000万元，企业所在行业的平均资产利润率为20%,则解析：240-1000*20%=4017、【单选题】与取得专利权的实质性条件相比，商标权取得的条件是A:具有新颖性、不重复性和不违反禁用条款B:具有显著性、不重复性和不违反禁用条款C:具有创造性、不重复性和不违反禁用条款D:具有实用性、不重复性和不违反禁用条款解析：教材176页商标权取得的条件是具有显著性，不重复性和不违反禁用条款。C:变现能力强解析：流动资产的特点：周转速度快；变现能力强；形态多样性。教材190页。解析：教材193页，近期采购库存材料，在市场价格变化不大的情况下，评估时可采用成为解析：100*500(60%*1.15+40%*1.05)=55500;教材197页有类似例题6-5。解析：教材207页第二行开始。贴现债券是一种表面上不付利息的债券；贴现债券是一种具有固定收益率的债券；贴现债券在发行时按小于面值的发行价格出售；贴现债券按债券面值偿还，发行价格与偿还金额之差为发行者支付的利息。B:10.15万元C:10.5万元解析：教材210有类似例题7-4.10000*10.5=10500023、【单选题】下列_不属于_森林资源资产特点的是解析：教材220页。森林资源资产特点的是经营的永续性；再生的长期性；分布的辽阔性;功能的多样性解析：教材223页。重置成本法适用于没有充分发育的林木市场条件下成本资料较容易收集的幼龄林、中龄林及速生树种林评估；以资产重置和补偿为目的的林木资产评估。C:企业价值评估的一般范围是指评估人员具体实施评估的资产范围D:企业价值评估的一般范围等同于有效资产范围解析：教材231页企业价值评估的一般范围是指企业的资产范围。26、【单选题】下列关于企业收益预测方法的说法中，_错误_的是A:综合调整法属于主观预测法B:产品周期法属于客观预测法C:产品周期法属于主观预测法D:线性回归法属于客观预测法解析：教材241页。收益预测方法一般有两类，主观预测法和客观预测法；综合调整法属于主观预测法，.产品周期法属于主观预测法，线性回归法属于客观预测法。27、【单选题】某企业融资总额为4亿元人民币，其中长期负债与权益资本比例为4:6,借债利息率为10%。经测定，该企业的权益资本报酬率为12%,企业所得税税率为25%。采用加权平均资本成本模型计算求得的折现率或资本化率为解析：10%(1-25%)*40%+12%*60%=10.2%28、【单选题】下列不属于资产评估报告书附件文件的是A:被评估企业前三年会计报表B:委托方与资产占有方营业执照复印件C:资产评估机构的承诺书D:参加本评估项目的人员名单及资格证书复印件解析：教材259页。一共有13项内容。29、【单选题】中国资产评估协会成立的时间是B:1991年12月D:1993年12月解析：教材269页倒数第2段话里。30、【单选题】下列_不属于_《资产评估执业准则》中实体性准则的是A:企业价值评估准则B:无形资产评估准则C:人力资产评估准则D:珠宝首饰艺术品评估准则解析：教材270页倒数第三段。除了ABD外，还有机器设备评估准则，不动产评估准则。31、【多选题】资产评估的市场性主要体现在A:资产评估是市场经济的产物B:资产评估的数据来源于市场C:资产评估工作是评估人员模拟市场完成的D:被评估的资产最终要进入市场流通E:资产评估结果最终要能经得起市场的检验解析：教材中找不到原话。32、【多选题】实体贬值的估测方法通常有A:使用年限法B:修复费用法C:观察法D:统计分析法E:价格指数法解析：实体性贬值的估算，一般可以采用以下几种方法：1.观察法；2.使用年限法；3.修复费用法。P59-P6033、【多选题】下列成本可以用于机器设备功能性贬值估算的有A:超额投资成本B:超额重置成本C:超额运营成本E:复原重置成本解析：教材89页最后一大段话。机器设备功能性贬值可以通过超额投资成本和超额运营成本估算。34、【多选题】征用集体土地而需要支付给农村集体经济组织及个人的费用包括A:土地补偿费B:土地投资补偿费C:安置补偿费D:地上附着物补偿费E:青苗补偿费解析：教材116页，除了ACDE外，还包括新菜地开发建设基金。35、【多选题】下列适用于库存材料评估价值类型的有A:现行市价B:重置成本C:收益现值E:清算价格解析：教材193页第三段话里面。可用的价值类型现行市价，重置成本，收益现值和清算价格。36、【判断题】折现率和资本化率本质上是没有区别的，只是适用的场合不同。A:正确A:正确B:错误解析：【正确】教材194页第三段话。评估过程中确定劳动资料是否是低值易耗品，可答案：明确资产评估业务的基本事项；签订资产评估业务委托合同；编制资产评估计划；进行评估现场调查；收集整理资产评估资料；评定估算形成结论。教材45-47页。答案：资产评估报告为被委托评估的资产提供作价意见；资产评估报告是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方及有关方面责任的依据；对资产评估报告进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段。教材258页。40、【问答题】被评估设备于2010年初购入，账面原始价值为10万元，2015年初和2018万元，2020年初对设备进行评估，假设从2010年初至2020年初价格逐年上升率为5%,该设先要计算价格变动系数(本解答保留四位小数，如果保留小数位是二位结果会有微差)2010年价格变动系数=利率5%,10年的年复利终值=1.62892015年价格变动指数=利率5%,5年的年复利终值=1.27632018年价格变动系数=利率5%,2年的年复利终值=1.10251、调整计算现行成本投资日期原始投资额现行成本投资日期52计算加权平均投资年限=1864445/223229=8.35(年)4、计算实体性贬值率实体性贬值率=8.35/(8.35+10)=45.5%41、【问答题】某房地产公司于2015年12月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，面积为5000平方米，并于2017年1220000平方米，全部用于出租，每年实收租金约为18060年，残值率为0,评估基准日该建筑物重置价格为每平方米3000元。租金的2.5%,维修费为建筑物重置价的1.5%,税金为年租金的18%,保险费为建筑物重置价年有效毛收入=90*12*20000(1-5%)=20520000元=2052万元年管理费=2052*2.5%=51.3万元年维修费=3000*20000*1.5%=900000元=90万元年税金=2052*18%=369.36万元年保险费=3000*20000*0.2%=120000元=12万元年运营总成本=51.3+90+369.36+12=522.66年净收益=2052-522.66=1529.34万元建筑物的使用年限为60年，而土地使用权的剩余年限为46年，因此房地产的剩余收益期为46年。建筑物年纯收益=3000×20000×10%元=600万元归属土地的年纯收益=1529.34-600=929.34万元42、【问答题】某企业拟于2019年12月31日购买甲公司的著名电脑商标使用权，使用期售量为500万台，第二年为550万台，第三年为600万台，第四年为650万台，第五年为700万台，第六年销售量维持在750万台。假设社会无风险报酬率为4%,该商标的风险报酬率为答案：每年新增利润分别为：第1年：500*100=50000万元第2年=550*100=55000万元第3年=600*100=60000万元第4年=650*100=65000万元第5年=700*100=70000万元第6年=750*100=75000万元确定折现率=4%+6%=10%折现系数查系数表利率10%期数从1到6的系数分别为：0.9091,0.8564,0.7513,0.6830,0.6209,0.5645计算出每年新增利润的折现值之和=50000*0.9091+55000*0.8564+60000*0.7513+65000*0.6830+70000*0.6209+75000=267830.5(万元)按25%的分成率计算确定商标权使用评估值=267830.5*25%*(1-25%)=50218.22(万元)基准日后明确预测期内的5年收益额分别为：80万元、100万元、120万元、140万元和160的利率为4%,市场平均收益率为6%,该企业