建筑项目管理承包合同

建筑项目管理承包合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________鉴于：甲方是一家拥有建筑项目需求的单位，乙方是一家具有相应资质和能力的建筑项目管理承包商。甲方希望乙方负责其建筑项目的管理工作，乙方愿意接受此项委托。双方经友好协商，就甲方委托乙方进行建筑项目管理承包事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目总投资：__________第二条承包范围及内容2.1乙方负责甲方委托的建筑项目的管理工作，包括但不限于项目的规划、设计、施工、监理、验收等全过程。2.2乙方应按照国家有关建筑行业的法律法规、规范标准以及甲方的要求进行项目管理。第三条承包方式及费用3.1乙方采用固定总价承包方式，按照本合同约定的价格完成项目管理任务。3.2乙方承包费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条付款方式4.1甲方应按照本合同的约定向乙方支付承包费用。4.2乙方完成合同约定的阶段性任务后，甲方应在____个工作日内支付相应的费用。第五条合同期限5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________签订地点：__________附件列表1.项目详细规划及设计文件2.项目施工图纸3.项目质量、安全、环保等相关标准及规范4.乙方资质证明文件5.项目投资预算及资金使用计划6.项目进度计划7.项目管理及监理人员名单及资质证明8.付款凭证及财务报表法律名词及解释1.固定总价承包：指承包方按照合同约定的价格完成项目，无论实际成本如何变化，该价格不变。2.违约责任：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应承担的法律后果。3.争议解决：合同双方因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。4.补充协议：在原合同基础上，对未尽事宜或需要变更的内容进行补充的协议。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法1.项目延期：可能导致成本增加、资源浪费。解决办法：制定合理的进度计划，预留缓冲时间，及时沟通协调。2.质量问题：可能导致项目返工、成本增加。解决办法：严格按照质量标准施工，加强质量监督和检查。3.合同纠纷：可能导致项目停滞、法律诉讼。解决办法：明确合同条款，保持良好沟通，必要时寻求法律咨询。4.资金问题：可能导致项目进度受阻。解决办法：合理预算，确保资金充足，及时支付款项。5.安全环保问题：可能导致项目停工、罚款。解决办法：严格遵守安全环保规定，加强现场管理。适用场景1.商业建筑项目：如办公楼、商场、酒店等。2.住宅建筑项目：如公