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文档简介

企业抵押合同合同编号：_______甲方（抵押权人）：_______乙方（抵押人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供贷款，乙方以其合法拥有的财产设定抵押事宜，达成如下协议：第一条抵押财产1.1乙方同意将下列财产设定为甲方贷款的抵押物：（1）房产：位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积_______平方米，产权证号：_______；（2）土地：位于_______市_______区_______路_______号，使用权面积_______平方米，使用权证号：_______；（3）设备：_______台/套，设备型号：_______，设备编号：_______；（4）其他：_______。1.2乙方保证上述抵押财产为其合法拥有，且未设定任何抵押权、质押权或其他权利负担。第二条抵押担保的范围2.1乙方同意以其设定的抵押物为甲方贷款的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等提供担保。2.2甲方有权就抵押物的拍卖、变卖所得价款优先受偿。第三条抵押物的保管3.1乙方负责抵押物的保管、维护，并承担由此产生的费用。3.2乙方应确保抵押物的完好无损，并按照甲方的要求办理保险手续，保险费用由乙方承担。3.3未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转让、出租、赠与、重复抵押或以其他方式处置。第四条抵押权的实现4.1如乙方未按照约定偿还贷款本息，甲方有权依法实现抵押权。4.2甲方有权委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估，并以评估价值为依据确定拍卖、变卖的价格。4.3抵押物拍卖、变卖所得价款优先用于偿还乙方欠甲方的贷款本息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第五条违约责任5.1乙方违反本合同约定，导致抵押物价值减少或毁损、灭失的，应立即采取措施恢复抵押物的价值，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.2乙方未按照约定偿还贷款本息，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收罚息。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。6.2发生下列情况之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还贷款本息：（1）乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实，骗取贷款；（2）乙方擅自处置抵押物，影响甲方抵押权的实现；（3）乙方丧失民事行为能力、死亡或被宣告破产。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

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