毛坯房租借合同

毛坯房租借合同目录1.定义与解释2.租借物业3.租借期限4.租金与支付方式5.使用与维护6.责任与保险7.违约与终止8.争议解决9.附件附件：A.物业平面图B.维护责任清单C.保险证明文件1.定义与解释1.3“毛坯房”指位于[详细地址]的未装修、未配置家具电器的房屋。1.4“租借物业”指本合同所述的毛坯房及其相关设施。1.5“租借期限”指本合同第3条规定的租赁时间段。1.6“租金”指乙方为使用租借物业而支付给甲方的费用，详见第4条。2.租借物业2.2乙方确认已充分了解租借物业的现状，并同意接受该物业的现有条件。3.租借期限3.1本合同自[开始日期]起至[结束日期]止，除非提前终止或续租。3.2任何一方如需终止本合同，应提前[提前通知天数]天书面通知对方。4.租金与支付方式4.1乙方应支付甲方每月租金人民币[金额]元整。4.2乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3逾期支付租金的，乙方应按日支付逾期金额的[逾期利率]%作为滞纳金。5.使用与维护5.1乙方应合理使用租借物业，不得改变房屋结构，不得进行任何装修或安装固定设施。5.2乙方负责维护租借物业的清洁和安全，并承担相关费用。5.3乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。6.责任与保险6.1乙方使用租借物业期间，如发生任何事故或损坏，乙方应承担全部责任。6.2乙方应在租借期限内为租借物业投保相应的保险，并将保险证明文件提交给甲方。7.违约与终止7.1如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方赔偿损失。7.2如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权终止本合同，并要求甲方退还已支付的租金。8.争议解决8.1对于本合同的解释和执行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向租借物业所在地的人民法院提起诉讼。9.附件9.1本合同包括附件A（物业平面图）、附件B（维护责任清单）和附件C（保险证明文件）。9.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：[全名]日期：[签订日期]乙方（承租方）：[全名]日期：[签订日期]1.装修改造：如果租户想对毛坯房进行装修，合同里头得加上装修相关的条款，比如装修的具体要求、是否需要恢复原状、装修期间的租金计算等。2.转租：要是租户想把房子转租给别人，合同就得明确转租的条件和程序，比如是否允许转租、转租需不需要房东同意等。3.宠物：如果租户想养宠物，合同得说明宠物相关的规定，比如允许养的宠物类型、宠物造成的损坏怎么赔偿等。4.提前解约：万一租户或房东想提前结束合同，合同里得有提前解约的条款，比如提前多久通知、违约金怎么算等。5.维修责任：得弄清楚房子维修是谁的责任，比如日常小修是不是租户负责，大修是不是房东负责。说说合同附件的事。附件就像是合同的“补充说明”，得详细、清楚。主要的附件有：物业平面图：得有详细的房子布局图，让租户知道房子的结构。维护责任清单：列清楚房东和租户各自负责的维修项目。保险证明文件：租户得买的保险证明，确保万一出了事有保障。实际操作中可能会遇到的问题和注意事项，咱们也得说说：租金支付：得确保租户按时交租，可以设个提醒。房屋维护：得定期检查房子，有问题及时修。合同变更：如果双方想改变合同内容，得书面确认，避免口头纠纷。紧急情况：得有个紧急联系人的方式，比如漏水、断电时找谁。总的来说，这个合同就是咱们租房的“规矩”，得把它弄得明明白白，双方都遵守，这样才能租得放心、住得舒心。1.装修改造：条款建议：装修许可：明确是否允许装修，需要的话，得有个装修方案，让房东看看。装修费用：商量好装修的费用是谁出，怎么出。恢复原状：合同到期或者提前解约时，得把房子恢复成原来的样子。装修期限：规定好装修的时间，别影响到别人。2.转租：条款建议：转租许可：提前说好能不能转租。转租程序：如果要转租，得按什么流程来，比如通知房东、审核新租户等。责任划分：转租后，如果出了问题，责任怎么算。3.宠物：条款建议：宠物种类：明确允许养的宠物类型，别到时候鸡飞狗跳的。宠物损坏：宠物造成的损坏怎么赔，得提前说好。宠物管理：得有规矩管着宠物，比如不能扰民。4.提前解约：条款建议：通知期限：提前多久通知对方想解约。违约金：如果要提前解约，得赔多少钱。特殊情况：如果有特殊情况，比如工作调动，能不能特殊处理。5.维修责任：条款建议：日常维护：小修小补通常是租户的事。大修责任：大问题，像屋顶漏水这种，通常是房东负责。维修费用：维修费用怎么算，得提前商量好。附件要求：物业平面图：得详细，每个房间、门窗都得标清楚。维护责任清单：列个清单，谁负责啥，一目了然。保险证明文件：保险得有效，出了事能赔。实际操作注意事项：租金支付：设个提醒，别错过了支付日期。房屋维护：定期检查，小