物业管理委托合同书范本

物业管理委托合同书范本甲方（委托方）：法定代表人：乙方（受委托方）：法定代表人：根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的有关规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托乙方实行前期物业管理，签订本合同。第一条物业基本情况座落位置：市区路（街道）号。管理界限：东至；南至：；西至；北至：。占地面积：平方米。建筑面积：平方米。委托管理的物业构成细目见附表。第二条合同期限本合同自双方签订之日起至（结束日期）止。第三条甲方权利与义务甲方应保证物业的合法性，提供与物业相关的所有权证明文件。甲方应协助乙方进行物业的管理工作，提供必要的便利条件。甲方应按照约定支付乙方物业管理费用。第四条乙方权利与义务乙方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保物业的安全、卫生、整洁和正常使用。乙方应建立健全物业管理制度，定期向甲方报告物业管理情况。乙方应合理使用甲方提供的物业管理费用，不得挪用或滥用。第五条违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受委托方）：签订日期：年月日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（委托方）：企业名称：[甲方企业名称]法定代表人：[甲方法定代表人]注册地址：[甲方注册地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受委托方）：企业名称：[乙方企业名称]法定代表人：[乙方法定代表人]注册地址：[乙方注册地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（第三方主体）：企业名称：[丙方企业名称]法定代表人：[丙方法定代表人]注册地址：[丙方注册地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方为（物业名称）的物业所有权人，乙方具备物业管理资质，丙方为专业服务机构，甲方委托乙方进行物业管理，同时引入丙方作为第三方主体提供专业支持和服务，现甲乙丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就（物业名称）的物业管理事项达成如下协议：第一条物业基本情况物业类型：[物业类型]座落位置：[座落位置]管理界限：[管理界限]占地面积：[占地面积]建筑面积：[建筑面积]委托管理的物业构成细目见附表。第二条合同期限本合同自三方签订之日起至[结束日期]止。第三条甲方权利与义务甲方确保物业的合法性，提供与物业相关的所有权证明文件。甲方协助乙方和丙方进行物业的管理工作，提供必要的便利条件。甲方按照约定支付乙方物业管理费用，并支付丙方提供的专业服务费用。第四条乙方权利与义务乙方按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保物业的安全、卫生、整洁和正常使用。乙方建立健全物业管理制度，定期向甲方和丙方报告物业管理情况。乙方合理使用甲方提供的物业管理费用，不得挪用或滥用。第五条丙方权利与义务丙方作为第三方主体，提供专业支持和咨询服务，协助乙方进行物业管理。丙方应按照约定的服务内容和标准，提供优质的专业服务。丙方对甲方的物业资料和信息保密，不得泄露给第三方。第六条乙方违约及限制条款乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。乙方挪用或滥用甲方提供的物业管理费用的，甲方有权要求乙方立即退还，并有权解除合同。乙方未按照约定支付丙方专业服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付。第七条甲方权利条款甲方有权监督乙方的物业管理工作，并要求乙方及时整改不符合约定的情况。甲方有权要求乙方定期提供物业管理报告，并有权对乙方的管理情况进行检查。甲方有权在合同期内解除合同，但应提前一个月通知乙方。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受委托方）：丙方（第三方主体）：签订日期：年月日第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方机构，可以提升物业管理的质量和效率，同时通过第三方的专业支持和服务，可以更好地保障甲方的权益。第三方主体作为独立的专业机构，其介入可以提供更加客观和专业的管理建议和服务，有助于提升物业管理的水平和效果。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，可以更好地保护甲方的权益，确保乙方按照约定履行物业管理职责，保障物业的安全、卫生和正常使用。甲方为主导的目的和意义在于通过专业的第三方主体介入，提升物业管理的质量和效率，同时通过明确乙方的违约及限制条款，更好地保护甲方的权益。第十条甲方特殊权益保障甲方享有物业管理的最终决策权，对于涉及物业重大事项的管理决策，乙方和丙方应充分尊重甲方的意见。甲方有权对物业管理的重大变更事项进行审批，包括但不限于服务项目、服务标准的调整。甲方在合同期内享有物业资产的完整使用权和处置权，乙方和丙方不得干涉。第十一条乙方和丙方的限制性条款乙方和丙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。乙方和丙方应遵守国家相关法律法规，不得以任何形式侵害甲方的合法权益。乙方和丙方在合同期内应保持物业的正常运行，确保不影响甲方和业主的正常使用。第十二条丙方的额外责任丙方应负责提供物业管理所需的的专业培训和技术支持，确保乙方的管理人员和服务人员具备相应的专业能力。丙方应负责对乙方进行定期评估，确保乙方按照合同约定和服务标准进行物业管理。丙方在提供服务过程中，应严格遵守保密协议，保护甲方的商业秘密和业主的个人隐私。第十三条合同的终止和解除在合同期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方和丙方因合同解除而产生的合理费用。如乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同，并有权要求乙方支付违约金。合同终止后，乙方应立即移交给甲方所有与物业管理相关的文件、资料和财产。第十四条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。第十五条法律适用和争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条其他条款本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受委托方）：丙方（第三方主体）：签订日期：年月日通过上述合同条款的设定，甲方在物业管理中享有主导地位，确保其权益得到充分保障。乙方和丙