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文档简介
借款抵押合同合同编号:_______甲方(借款人):_______乙方(抵押人):_______丙方(贷款机构):_______鉴于甲方因资金需求,向丙方申请借款,并为保障丙方权益,甲方同意将乙方名下财产作为抵押物,乙方向甲方提供抵押担保。双方为明确双方权利义务,经充分协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条抵押物描述1.1抵押物权属:乙方名下的位于_______的房产(不动产权证号:_______),房屋面积为_______平方米。1.2抵押物现状:抵押物处于_______状态,无任何权属纠纷、租赁、查封等情况。第二条借款金额、期限及用途2.1甲方向丙方申请借款金额为人民币_______元整(大写:_______元整)。2.2借款期限为_______年,自丙方放款之日起计算。2.3甲方应按照约定的用途使用借款,如变更用途,应取得丙方书面同意。第三条抵押担保3.1甲方同意将乙方名下的抵押物作为借款的抵押担保。3.2甲方应在合同签订之日起_______日内办理完毕抵押登记手续,将抵押权设立在抵押物上。3.3甲方不得以任何理由处分抵押物,不得损害丙方的抵押权。3.4甲方逾期未偿还借款本息的,丙方有权依法行使抵押权,优先受偿甲方债务。第四条合同的变更、解除和终止4.1除本合同另有约定外,任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。4.2合同的变更、解除或终止,应经各方协商一致,并签订书面协议。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款,或未按约定的期限、金额偿还借款本息的,应承担违约责任,向丙方支付违约金,违约金计算方式为:逾期本金×逾期天数×日利率。5.2乙方未按约定提供抵押担保,或抵押物权属发生争议、被查封、租赁等影响丙方抵押权的情形,甲方应承担相应的违约责任。5.3丙方未按约定放款,或未按约定履行贷款义务的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金计算方式同5.1。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷,各方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自各方签字(或盖章)之日起生效,至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方(借款人):_______乙方(抵押人):_______丙方(贷款机构):_______签订日期:_______年_______月_______日请注意,本合同范本仅供参考,具体内容需根据实际情况调整,并在签订前征求法律人士意见。在签订合同前,请确保了解合同条款,明确双方权利义务,以免产生不必要的纠纷。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:_______甲方(借款人):_______乙方(抵押人):_______丙方(贷款机构):_______丁方(担保方):_______鉴于甲方因资金需求,向丙方申请借款,并为保障丙方权益,甲方同意将乙方名下财产作为抵押物,乙方向甲方提供抵押担保。同时,甲方引入丁方作为担保方,为甲方提供额外保障。各方为明确双方权利义务,经充分协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条抵押物描述1.1抵押物权属:乙方名下的位于_______的房产(不动产权证号:_______),房屋面积为_______平方米。1.2抵押物现状:抵押物处于_______状态,无任何权属纠纷、租赁、查封等情况。第二条借款金额、期限及用途2.1甲方向丙方申请借款金额为人民币_______元整(大写:_______元整)。2.2借款期限为_______年,自丙方放款之日起计算。2.3甲方应按照约定的用途使用借款,如变更用途,应取得丙方、丁方书面同意。第三条抵押担保及第三方权益3.1甲方同意将乙方名下的抵押物作为借款的抵押担保。3.2乙方同意将抵押物权利转让给丁方,丁方在甲方逾期未偿还借款本息时,有权依法行使抵押权,优先受偿甲方债务。3.3甲方引入丁方作为担保方,丁方承诺在甲方逾期未偿还借款本息时,按照约定履行担保责任,确保丙方权益不受损害。3.4甲方、乙方不得以任何理由处分抵押物,不得损害丙方、丁方的抵押权。第四条甲方权益保障4.1甲方为借款人,享有借款本金及利息的偿还权利。4.2甲方在按时偿还借款本息的前提下,有权要求乙方、丁方履行抵押担保义务。4.3甲方在借款期限内,有权提前偿还借款本息,如有提前偿还,甲方不再承担丁方的担保责任。4.4甲方在借款期限内,有权根据实际情况变更借款用途,但需取得丙方、丁方书面同意。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按约定提供抵押担保,或抵押物权属发生争议、被查封、租赁等影响丙方、丁方抵押权的情形,甲方有权要求乙方立即纠正,并要求乙方承担违约责任。5.2乙方在甲方逾期未偿还借款本息时,未能按照约定履行抵押担保义务,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.3乙方不得以任何理由处分抵押物,不得损害丙方、丁方的抵押权。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷,各方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式四份,甲方、乙方、丙方、丁方各执一份。7.2本合同自各方签字(或盖章)之日起生效,至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方(借款人):_______乙方(抵押人):_______丙方(贷款机构):_______丁方(担保方):_______签订日期:_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的在于,通过引入丁方作为担保方,为甲方提供额外保障,确保丙方权益不受损害。同时,第三方主体的存在,使得甲方在借款过程中拥有更多的权利和利益,如提前偿还借款、变更借款用途等。第三方主体的介入,也增加了乙方的违约成本,有利于保障甲方的权益。总结来说,本合同以甲方权益为主导,通过引入第三方主体,增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加了乙方的违约及限制条款。这种模式有助于确保甲方在借款过程中的权益得到充分保障,同时也有利于维护丙方和丁方的权益。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:_______甲方(借款人):_______乙方(抵押人):_______丙方(贷款机构):_______丁方(担保方):_______鉴于甲方因资金需求,向丙方申请借款,并为保障丙方权益,甲方同意将乙方名下财产作为抵押物,乙方向甲方提供抵押担保。同时,甲方引入丁方作为担保方,为甲方提供额外保障。各方为明确双方权利义务,经充分协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条抵押物描述1.1抵押物权属:乙方名下的位于_______的房产(不动产权证号:_______),房屋面积为_______平方米。1.2抵押物现状:抵押物处于_______状态,无任何权属纠纷、租赁、查封等情况。第二条借款金额、期限及用途2.1甲方向丙方申请借款金额为人民币_______元整(大写:_______元整)。2.2借款期限为_______年,自丙方放款之日起计算。2.3甲方应按照约定的用途使用借款,如变更用途,应取得丙方、丁方书面同意。第三条抵押担保及第三方权益3.1甲方同意将乙方名下的抵押物作为借款的抵押担保。3.2乙方同意将抵押物权利转让给丁方,丁方在甲方逾期未偿还借款本息时,有权依法行使抵押权,优先受偿甲方债务。3.3甲方引入丁方作为担保方,丁方承诺在甲方逾期未偿还借款本息时,按照约定履行担保责任,确保丙方权益不受损害。3.4甲方、乙方不得以任何理由处分抵押物,不得损害丙方、丁方的抵押权。第四条甲方权益保障4.1甲方为借款人,享有借款本金及利息的偿还权利。4.2甲方在按时偿还借款本息的前提下,有权要求乙方、丁方履行抵押担保义务。4.3甲方在借款期限内,有权提前偿还借款本息,如有提前偿还,甲方不再承担丁方的担保责任。4.4甲方在借款期限内,有权根据实际情况变更借款用途,但需取得丙方、丁方书面同意。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按约定提供抵押担保,或抵押物权属发生争议、被查封、租赁等影响丙方、丁方抵押权的情形,甲方有权要求乙方立即纠正,并要求乙方承担违约责任。5.2乙方在甲方逾期未偿还借款本息时,未能按照约定履行抵押担保义务,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.3乙方不得以任何理由处分抵押物,不得损害丙方、丁方的抵押权。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷,各方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式四份,甲方、乙方、丙方、丁方各执一份。7.2本合同自各方签字(或盖章)之日起生效,至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方(借款人):_______乙方(抵押人):_______丙方(贷款机构):_______丁方(担保方):_______签订日期:_______年_______月_______日通过引入第三方主体丁方,本合同旨在确保甲方在借款过程中的权益得到充分保障。丁方的介入为甲方提供了额外的安全保障,同时增加了乙方的违约成本,有利
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