解除门面租赁合同刑事反诉状

解除门面租赁合同刑事反诉状尊敬的法院：我，XXX，现向贵庭提起刑事反诉，请求贵庭依法审理并判决解除我与我租赁的门面房房东XXX之间的租赁合同，并追究对方恶意违约的法律责任。一、事实与理由2024年1月1日，我与XXX签订了《门面租赁合同》，租赁其位于XX市XX街道的门面房一间，租赁期限为三年，自2024年1月1日至2024年1月1日。租金每年人民币XXX元，按年支付。合同签订后，我依约支付了2024年的租金。自2024年3月起，房东XXX开始干预我的正常经营活动，频繁干扰我的生意，并提出了许多无理的要求。在多次沟通无果后，我被迫在2024年7月停止了营业。情况下，我向XXX提出了解除合同的要求，但遭到了对方的拒绝。二、刑事反诉请求鉴于以上事实，我向贵庭提起刑事反诉，请求贵庭判决解除我与XXX之间的《门面租赁合同》，并追究对方恶意违约的法律责任。具体请求如下：解除我与XXX签订的《门面租赁合同》。判决XXX退还已支付的租金人民币XXX元。判决XXX赔偿因违约行为给我造成的经济损失人民币XXX元。判决XXX承担本案的诉讼费用。《门面租赁合同》及其附件租金支付凭证营业停止证明与XXX的沟通记录四、法律依据《中华人民共和国合同法》第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。综上，我恳请贵庭依法审理并支持我的刑事反诉请求。反诉人：（签名）2024年8月1日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：XXX（以下简称“甲方”）乙方：XXX（以下简称“乙方”）第三方：XXX（以下简称“第三方”）鉴于甲方与乙方签订的《门面租赁合同》中涉及的门面房实际使用者为第三方，甲乙双方经协商一致，同意第三方取代乙方成为该合同的新的合同主体，特订立本补充协议，作为《门面租赁合同》的附件，与《门面租赁合同》具有同等法律效力。一、第三方主体责权利1.1第三方同意按照《门面租赁合同》约定的租金、租赁期限、付款方式等条件继续履行合同义务。1.2第三方应承担因租赁门面房产生的水、电、物业管理等费用。1.3第三方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何非法经营活动。1.4第三方应承担因自身原因导致的合同纠纷及法律责任。二、甲方权益主导2.1甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前一个月通知第三方。2.2甲方有权在租赁期间对门面房进行必要的维修、保养，影响第三方正常经营的，甲方应承担相应责任。2.3甲方有权在合同期内提前终止合同，但需支付第三方一个月租金作为违约金。2.4甲方有权要求第三方按照合同约定支付租金，并对逾期支付租金的情况收取滞纳金。2.5甲方有权要求第三方在租赁期满后按约定办理退租手续，支付违约金或赔偿损失。三、乙方违约及限制条款3.1乙方如未按照约定时间、金额支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.2乙方如在租赁期间从事非法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.3乙方如在租赁期间损坏门面房设施，需承担维修费用。四、第三方介入的意义和目的4.1第三方作为实际使用者，能更好地履行合同义务，确保合同的顺利执行。4.2第三方介入有利于解决乙方违约问题，降低甲方风险。4.3第三方介入有助于明确各方的权益，保障甲方的合法权益。五、甲方为主导的目的和意义5.1甲方为主导有利于确保合同的履行，维护甲方的利益。5.2甲方为主导可以更好地调整租金、合同期限等合同条款，适应市场变化。5.3甲方为主导有利于规范乙方及第三方的行为，降低合同纠纷风险。本补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签名）：_________________日期：____年__月__日乙方（签名）：_________________日期：____年__月__日第三方（签名）：_________________日期：____年__月__日附件：《门面租赁合同》六、合同履行监督与违约处理6.1甲方有权对第三方履行合同的情况进行监督，确保第三方按约定使用门面房，并遵守相关法律法规。6.2如第三方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权暂停提供门面房服务，并要求第三方立即支付欠款。若第三方在甲方给予的合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。6.3如第三方在租赁期间发生违约行为，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。七、合同的变更与终止7.1在合同履行期间，如甲方因特殊情况需提前终止合同，甲方应提前三个月通知第三方，并支付给第三方相当于一个月租金的违约金。7.2合同期满后，如第三方愿意继续租赁，甲方有权根据市场情况调整租金，并与第三方重新签订租赁合同。八、保密条款8.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方及第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2本保密条款自本补充协议生效之日起生效，至合同履行完毕后终止。九、争议解决9.1本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本合同及补充协议引起的或与本合同及补充协议有关的一切争议，甲乙双方及第三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行协商补充。10.2本补充协议一经签订，即成为《门面租赁合同》不可分割的一部分，与《门面租赁合同》具有同等法律效力。10.3本补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签名）：_________________日期：____年__月__日乙方（签名）：_________________日期：____年__月__日第三方（签名）：_________________日期：____年__月__日通过上述补充协议，甲方在租赁合同中的权益得到了充分的