社区活动中心食堂租赁合约

社区活动中心食堂租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条租赁标的第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离食堂，并将食堂恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条经营范围乙方在租赁期限内，按照甲方要求从事食堂经营活动，经营范围包括（具体经营范围由乙方根据实际情况提出，并报甲方审批）：1.早餐：粥、包子、馒头、豆浆等；2.午餐：主食、荤素菜品、汤等；3.晚餐：主食、荤素菜品、汤等；4.其他餐饮服务：如夜宵、小吃、饮料等。第五条甲方权利和义务1.甲方保证食堂在租赁期间合法合规使用，不得干涉乙方的正常经营活动。2.甲方负责食堂的水、电、暖等基础设施的正常运行，确保食堂经营所需。3.甲方有权监督乙方经营活动，如乙方经营不符合合同约定或相关法律法规，甲方有权要求乙方整改。4.租赁期满后，甲方有权要求乙方按照约定迁离食堂，并将食堂恢复原状。第六条乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和经营食堂。2.乙方应合法合规开展经营活动，确保食品安全和服务质量，不得从事违法乱纪活动。3.乙方应按照甲方要求缴纳租金，并遵守甲方制定的食堂管理制度。4.乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离食堂，并将食堂恢复原状。第七条违约责任1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.乙方在租赁期限内未按约定使用和经营食堂，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方单位营业执照复印件2.乙方单位营业执照复印件3.食堂场地使用权证明复印件4.食堂设施设备清单5.食堂经营许可证复印件6.甲方授权书（如有）7.乙方负责人身份证明复印件8.食堂食品安全检测报告9.租金支付凭证复印件10.食堂管理制度复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，包括但不限于：未按约定提供食堂设施设备；干涉乙方正常经营活动；未保证食堂水、电、暖等基础设施正常运行。2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，包括但不限于：未按约定缴纳租金；未合法合规开展经营活动，导致甲方遭受损失；未按约定迁离食堂，并将食堂恢复原状。3.违约行为的认定：甲方、乙方违反合同约定，对方有权要求违约方承担违约责任；违约方应按照合同约定支付违约金；违约方未按约定履行合同，导致合同无法履行或造成损失的，对方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的逾期付款赔偿金。7.食堂经营活动：指乙方在租赁期限内，按照甲方要求在食堂范围内开展的餐饮服务活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供食堂设施设备。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方逾期未履行的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定缴纳租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金；乙方逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未合法合规开展经营活动，导致甲方遭受损失。解决办法：甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应的赔偿责任。4.问题：租赁期满后，乙方未按约定迁离食堂，并将食堂恢复原状。解决办法：甲方有权要求乙方迁离食堂，并要求乙方承担相应的修复或赔偿责任。五、所有应用场景：1.社区活动中心举办各类活动时，提供食堂餐饮服务。2.